6.5 Locali, 202 m²

- À 10 minutes du centre-ville
- À proximité de l'autoroute
- Orientation sud
- Traversant, ensoleillé et lumineux
- Bien à deux niveaux avec un sous-sol
- Hall d'entrée
- Vaste séjour
- 3 parkings non couverts
- Garage double
- Chauffage électrique



Découvrez cette charmante et spacieuse villa individuelle en bordure de zone agricole située dans la commune d'Arnex-sur-Nyon.

Elle se situe à quelques minutes de la ville de Nyon où vous profiterez d'une qualité de vie très agréable grâce à sa situation privilégiée, offrant un accès idéal à l'autoroute, ainsi qu'aux transports publics à seulement deux pas.

Cette maison bénéficie d'un environnement apaisant tout en étant à proximité des commodités. Son environnement champêtre apporte calme et tranquillité, avec de beaux paysages naturels, la proximité de la faune et de la flore, et un rythme de vie plus détendu, loin du stress et de la pollution des villes.

Idéale pour une famille, elle est distribuée sur trois étages.

Le rez-de-chaussée offre un vaste hall d'entrée, un bureau comprenant une salle de douche attenante pouvant faire office de chambre, un wc visiteurs pour un confort optimal. Une cuisine ouverte et entièrement équipée s'intègre harmonieusement à la salle à manger et au séjour, où une cheminée apporte une touche chaleureuse et conviviale.

Le premier étage offre trois chambres à coucher dont une avec placard intégrés, une salle de bains avec wc ainsi qu'une suite parentale avec placards intégrés et une salle de bains/douche/wc.

Le sous sol comprend une vaste pièce faisant office de buanderie/local technique, une spacieuse cave et une pièce polyvalente actuellement aménagée en salon/salle de jeu.

Le vaste jardin piscinable, véritable havre de paix, offre un écrin de verdure exceptionnel. Agrémenté d'un majestueux un cèdre, ainsi que de charmants arbustes soigneusement disposés. Une belle terrasse vient compléter cet espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

Un garage double et trois places de parc extérieures complètent cette propriété.