4.5 Locali, 115 m², 2. piano

Beschreibung

Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihr optimales Raumkonzept. Die grossen Fenster schaffen eine sonnige und einladende Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten.

Der offene Wohn- und Essbereich geht fliessend in die moderne Küche über. Diese verfügt über eine Kochinsel mit integrierter Sitztheke.

Das Badezimmer bietet mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Doppelwaschbecken höchsten Komfort. Zusätzlich erleichtert eine eigene Waschmaschine mit Tumbler den Alltag. Für Gäste steht eine separate Toilette zur Verfügung.

Ein weiteres Plus ist das separate Kellerabteil mit Tageslicht. Eine Garagenbox und ein Aussenabstellplatz gehören ebenfalls dazu.

**Flächen:**
Kind 1: ca. 15.45 m2
Kind 2: ca. 12.80 m2
Wohnen/Essen: ca. 25.55 m2
Küche: ca. 8.90 m2
Eltern: ca. 19.85 m2
Entrée: ca. 7.50 m2
Separate Gästetoilette: ca. 1.70 m2
Badezimmer: ca. 7.7m2
Wintergarten (beheizt): ca. 15.20 m2

Keller: ca. 5 m2

Total Nettowohnfläche ca. 114.65 m2
Total Nutzfläche ca. 119.65

**Lage:**
Die Wohnung befindet an zentraler Lage in Bottmingen und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Erreichbarkeit. Öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, sodass Sie Basel in nur wenigen Minuten erreichen. Mit dem Auto gelangen Sie in rund 10 Minuten sowohl in die Basler Innenstadt als auch zum nächsten Autobahnanschluss.

Bottmingen bietet eine Vielzahl an Einkaufs-, Schul- und Freizeitangebote – darunter das Hallenbad sowie das beliebte Gartenbad Bottmingen. Der Wald liegt auch nur in ca. 100 Meter Entfernung.

Dank dieser erstklassigen Lage geniessen Sie eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und einem lebenswerten Wohnumfeld.

Hat das Inserat Ihr Interesse geweckt? Für weitere Auskünfte, einen virtuellen Rundgang oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.