9 Locali, 400 m²

Érigée sur une parcelle de 2'000 m2, cette villa de 400 m2 habitables (500 m2 utiles), entièrement rénovée en 2020 et 2023 bénéficie de prestations et d?équipements haut de gamme.

Construite sur deux niveaux, le rez-de-chaussée se compose de généreux volumes lumineux grâce à ses baies vitrées.
L'espace est réparti comme suit :
- Une cuisine ouverte
- La salle à manger
- Un confortable séjour
Les deux pièces à vivre disposent en commun d?une cheminée.
L?orientation directe des pièces à vivre sur le jardin apporte une très belle luminosité.

Dans la partie nuit vous trouvez deux chambres en suite avec salle de bain dont la chambre la plus spacieuse permet un accès direct à la piscine.
Une cave à vin, une salle de stockage ainsi qu?une buanderie complètent cet étage.

L?étage supérieur dispose de deux chambres à coucher en suite avec salle de bain avec la possibilité de faire une chambre supplémentaire aisément. La master est pourvue d?un dressing et donne accès direct à une grande terrasse.

L?extérieur se compose d'un jardin arboré et fleuri, d'une piscine et son pool house comportant un salon et d?une pièce d?appoint, deux terrasses en pierres naturelles.

Un box pour 2 voitures ainsi que 3 places extérieures complètent le bien. La propriété bénéficie d'un droit à bâtir supplémentaire de 100m2.

Cette propriété contemporaine et raffinée offre des prestations de premier ordre dans un cadre préservé, à proximité des transports en commun et commodités.
La commune de Pregny-Chambésy est située sur la rive droite du lac Léman, aux portes de la campagne genevoise. De nombreuses ambassades étrangères et missions permanentes auprès de l?ONU et des autres organisations internationales y sont implantées.

Celle-ci est formée de trois entités : le village de Pregny, le village de Chambésy Du Haut et le hameau de Chambésy Du Bas. Le centre du village se situe à Chambésy Du Haut (avec la salle communale, les écoles et les magasins) alors que le centre administratif et la mairie se situent à Pregny.
La commune se distingue par son caractère villageois qu?elle a su conserver depuis de nombreuses années ainsi que par son cadre verdoyant et le charme de sa campagne.

La villa bénéficie d?une situation idéale proche de toutes les commodités. L'aéroport international de Genève-Cointrin ainsi que l?Organisation des Nations Unies se trouvent à 7 minutes en voiture. La gare de Chambésy se situe à seulement 5 min de la villa et les accès autoroutiers à 5 min en voiture où vous pourrez vous rendre au centre-ville de Genève en 15 minutes.

Pour les amateurs de loisirs et de nature, les jardins botaniques et le parc de l?Ariana sont à 20 minutes à pied, la plage de Chambésy à 10 minutes et le centre sportif du Blanché à 6 minutes en voiture. Les écoles primaires de Pregny- Valérie et Pregny ? Fontaine sont à moins de 5 minutes en voiture et l?école internationale de Genève à 5 minutes également.