2 Locali, 120 m², pianterreno

An zentraler Lage mitten in 4322 Mumpf verkaufen wir ein vielseitig nutzbares Büro- /Praxis- oder Ladenlokal mit grossem Potenzial. Die Liegenschaft befindet sich an einer gut frequentierten Strasse mit bester Sichtbarkeit und einfacher Zufahrt – ideal für Gewerbe, Praxis, Verkaufsflächen oder als Anlageobjekt.
Die Fläche ist aktuell in zwei grosse Räume zu je 60m2 auf zwei Etagen aufgeteilt. Im Erdgeschoss gibt es ein kleines Besprechungszimmer, eine kleine Einbauküche und ein WC.
Das Lokal eignet sich sowohl für Einzelbüros als auch für offenen Verkaufs- oder Beratungsbereich. Das Lokal ist ebenerdig zugänglich, was auch für Kunden mit eingeschränkter Mobilität ideal ist.
Ein ideales Objekt für Unternehmer*innen, Investoren oder Selbstständige, die eine repräsentative Geschäftsfläche in Toplage suchen – mit ausgezeichneter Sichtbarkeit, guter Infrastruktur und eigenem Parkplatzangebot.
Zum Lokal gehört das alleinige, ausschliessliche Nutzungsrecht an 3 Aussenparkplätzen (gemäss Begründung Stockwerkeigentumg und Stockwerkeigentümerreglement).
Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos aus früheren Nutzungen. Aktutell ist ein Verkaufsgeschäft für Modellbau eingemietet. Der Mietvertrag ist abgelaufen und das Lokal steht ab sofort zur Verfügung.
Das Lokal kann auch gemietet werden. Miete pro Monat Fr. 1'080.00 plus Nebenkosten pro Monat Fr. 260.00 - Mietkaution Fr. 8'040.00