4.5 Locali, 117 m², pianterreno

Ausstattung Wohnen

**Wohnen:**

Der grosszügige Wohnbereich überzeugt mit einem gemütlichen Cheminée, das besonders in den kälteren Monaten für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der direkte Zugang zum überdachten Sitzplatz mit Garten erweitert den Wohnraum harmonisch ins Freie und lädt zu erholsamen Stunden im Garten ein. Die Raumgestaltung bietet vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten und lässt Raum für individuelle Wohnideen.

**Küche**

Die charmante Küche im klassischen Stil bietet viel Stauraum und Arbeitsfläche. Sie ist ausgestattet mit einem Kühlschrank, einem Herd mit Backofen, einem Geschirrspüler und einem Lavabo mit praktischer Ablage. Direkt angrenzend befindet sich der Essbereich, der nahtlos an die Küche anschliesst. An der integrierten Bar mit Sitzgelegenheit lassen sich spontane Mahlzeiten oder ein gemütlicher Kaffee am Morgen geniessen - ein funktionaler und zugleich geselliger Übergang zum Esszimmer.

**Badezimmer**

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche, WC und Lavabo ausgestattet und wird durch ein Fenster mit Tageslicht versorgt. Die klassischen Fliesen und sanitären Einrichtungen sind funktional und gut erhalten. Das Badezimmer im Obergeschoss bietet eine ähnliche Ausstattung, verfügt jedoch über eine Badewanne anstelle einer Dusche - Ideal für entspannte Momente. Beide Bäder bieten eine solide Grundlage für den täglichen Komfort und lassen sich bei Bedarf individuell modernisieren.

**Zimmer**

Die drei Zimmer im Obergeschoss bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder oder Arbeitszimmer. Eines der Zimmer verfügt über eine praktische, begehbare Ankleide mit fest eingebautem Kleiderschrank - ideal für zusätzlichen Stauraum und Ordnung. Holzdecken verleihen dem Raum eine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein weiteres Zimmer ist mit einem Oblicht ausgestattet, das für angenehmes Tageslicht sorgt. Die Räume sind in einem gepflegten Zustand und laden dazu ein, mit persönlichen Ideen und einem modernen Touch individuell gestaltet zu werden.

**Garten**

Der gepflegte Garten bietet viel Raum für Erholung und Genuss im Freien. Ein überdachter Sitzplatz lädt zum Verweilen bei jeder Witterung ein und schafft eine direkte Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Die angrenzende Wiese sowie die abwechslungsreiche Bepflanzung mit Sträuchern und Bäumen verleihen dem Garten eine natürliche Atmosphäre. Ein kleiner Gehweg führt vom Parkplatz direkt in den Gartenbereich und sorgt für einen praktischen Zugang. Für Hobbygärtner steht zudem ein Gemüsebeet zur Verfügung - ideal zur Selbstversorgung oder als kreative Gartenecke.

**Extras**

Zum Haus gehören ein Luftschutzkeller mit Stauraum, ein Estrich sowie ein überdachter Autoabstellplatz direkt vor dem Eingang. Ein Rollstuhllift sorgt für barrierefreien Zugang vom Untergeschoss bis ins Obergeschoss.

Das Haus befindet sich einem dem Alter entsprechenden Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Anpassungen. Mit etwas Renovationsbedarf lässt sich die Liegenschaft nach eigenen Vorstellungen gestalten und in ein zeitgemässes Zuhause verwandeln.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Wir laden Sie herzlich ein, die Immobilie bei einer Besichtigung genauer kennenzulernen und über die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten zu sprechen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung!