8 Locali, 215 m²

Situé dans le très prisé quartier de **Champel**, cet appartement en étage élevé offre un cadre de vie privilégié, au calme et entouré de verdure.

D'une généreuse surface, il se compose d'un **vaste séjour/salle à manger** avec une belle vue dégagée sur les montagnes, ouvrant sur un **balcon** .

L'espace nuit comprend **quatre chambres** et **trois salles de bains**, offrant confort et fonctionnalité pour une famille.


L'appartement est en **très bon état général**, aucun travaux n'est à prévoir, si ce n'est quelques rafraîchissements esthétiques selon vos goûts.

Il bénéficie également de deux entrées : une **entrée principale** et une **entrée de service**, idéales pour une organisation fluide du quotidien.

Située dans une copropriété **soigneusement entretenue**, avec un **vaste parc arboré**, cette adresse garantit un environnement paisible et agréable.


**En complément** : deux **caves** ainsi que **deux places de parking en sous-sol en sus à CHF 50'000.-/l'unité** viennent parfaire ce bien rare sur le marché.

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Calcul de la surface : 
PPE 210m2 + 11m2 de balcon pondérés à 50% (5,5m2) = 215m2 de surface de vente.