4.5 Locali, 125 m²

Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Kombination aus guter Wohnlage, Nähe zur Natur und solidem Ausbaupotenzial. Es befindet sich an sonniger und sehr ruhiger Lage, unmittelbar angrenzend an die Landwirtschaftszone. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer unverbaubaren Aussicht in die Natur. Ein ideales Zuhause für Menschen, die ländliche Ruhe und naturnahe Lebensqualität schätzen, ohne auf die Anbindung an die Infrastruktur verzichten zu müssen.

Das Haus wurde 1972 in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine Grundstücksfläche von 466 m². Die Wohnfläche von 125 m² verteilt sich auf zwei Geschosse und bietet genügend Raum für eine Familie.

Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Erneuerungen vorgenommen. Die Küche wurde 2004 modernisiert und ist mit einer Granitabdeckung sowie pflegeleichten Kunstharzfronten ausgestattet. Zwei Nasszellen stehen zur Verfügung - eine mit Dusche und Toilette, die andere mit Badewanne und Toilette - was den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Kunststoff-Fenster mit isolierverglasten Elementen (teilweise 2-fach, teilweise 3-fach) sorgen für eine gute Wärmedämmung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Ölheizung (Jahrgang 2003), verteilt über Radiatoren. Zusätzlich sorgt ein Schwedenofen im Wohnzimmer für behagliche Wärme an kühlen Tagen.

Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, von dem aus sich die Um­gebung wunderbar geniessen lässt. Die Liegenschaft bietet zudem verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten, sei es im Innenbereich oder im Garten - ein idealer Ort für individuelle Wohnträume.

Das Haus ist weder im Denkmalverzeichnis eingetragen noch im Kataster der belasteten Standorte vermerkt, was eine unkomplizierte Weiterentwicklung ermöglicht.

Ein Zuhause mit solidem Fundament, ruhiger Lage und viel Potenzial - ideal für Menschen, die ländliche Idylle mit gestalterischem Spielraum kombinieren möchten.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche von 466 m² / Kubatur Wohnhaus 813 m3
- Baujahr 1972 / Massive Bauweise
- Nettowohnfläche ca. 125 m² (beheizte Fläche)
- Kunststoff-Fenster mit 2-fach und 3-fach-Isolierverglasung
- Ölheizung (2003) / Wärmeverteilung über Radiatoren
- Schwedenofen im Wohnzimmer
- Küche mit Granitabdeckung (2004)
- 2 Nasszellen (1 x mit Dusche und Toilette und 1 x mit Badewanne und Toilette
- Balkon

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Liegen­schaft über­zeugen! Ein Pluspunkt des Objektes ist die gute Verkehrsanbindung.

Guntershausen verfügt über einen SBB-Bahnhof. Gunterhausen liegt auf der gut ausge­bauten Linie zwischen St. Gallen und Zürich. Dabei sticht die S12 mit der Direktverbindung nach Zürich hervor. Natürlich fehlt auch die S35 nach Winterthur nicht. Das macht die Liegen­schaft zusätzlich zu Ihrem perfekten Eigenheim.

Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne, entspannende Oase, welche mit der Nähe zur Natur und den guten Verkehrsanbindungen überzeugt.

Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit mehr Fotos, Grundrissplänen, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungs-Police und zusätzlichen Informationen.