6 Locali, 180 m²

Dieses stilvolle, laufend renovierte Einfamilienhaus (Baujahr 1995) liegt in zentraler Lage (30er-Zone) im Männedorf.
Die hervorragende Infrastruktur rundet das Gesamtbild ab: Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop, Denner), Schulen, Kindergarten, Musikschule, Bahnhof, Bushaltestelle sowie mehrere frei zugängliche Badeplätze am See sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Lage & Anbindung:
Nur 5 Gehminuten zum Bahnhof Männedorf
Mit der S7 in ca. 20 Minuten im Zentrum von Zürich (Stadelhofen oder HB)
Öffentlicher Seezugang in Gehdistanz
Nah an Kindergärten, Primarschule, Kita und Naherholungsgebieten
Gute Anbindung an internationale Schule
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Raumaufteilung & Ausstattung
Wohnfläche: ca. 180 m²

Erdgeschoss:
Eingangsbereich
WC mit Lavabo
Zimmer mit Teeküche, Dusche und direktem Zugang zur teilüberdachten
Separater Zugang zur Tiefgarage
Abstellraum / Reduit

1. Obergeschoss:
Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Mahagoniboden und Cheminée
Zugang zu zwei Terrassen teilweise mit Seesicht (Ost/West, teilweise überdacht)
Offene Küche (Chromnickelstahl, Electrolux-Geräte, Dunstabzug)
Bibliothek
WC
Einbauschränke und zwei separate Abstellraum

2. Obergeschoss:
Zwei grosszügige, helle Schlafzimmer
Grosses Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppellavabo und WC
Ankleidezimmer und zusätzliche Einbauschränke
Gedämmter Estrich und Abstellräume

Untergeschoss:
Beheizter Hobbyraum / Gästezimmer
Eigene Waschküche mit Waschmaschine, Tumbler und Secomat
Schutzraum / Kellerraum
Zugang zur Tiefgarage
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Highlights & Ausstattung:
Seesicht
Sonnig
Cheminée für gemütliche Winterabende
Hochwertige Mahagoni- und Granitböden (Mahagoni im 1. OG wird vor Übergabe geschliffen)
Bodenheizung
Zentrale Staubsaugeranlage
Glasfaser-Internet, Multimedia-System
Holz-Aluminium-Fenster, doppelschalige Bauweise mit Wärmedämmung
Nahwärmeverbund (gemeinsame Heizanlage mit Nachbarn)
Tiefgaragenplatz (150 CHF. pro Monat, Preis inbegriffen)
Besucherparkplätze vorhanden
Die Malerarbeiten werden vor dem Bezug ausgeführt.

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Verfügbarkeit:
Ab August 2025 oder nach Vereinbarung
Nebenkosten:
Heizung, Wasser und Abwasser sind in Preis inbegriffen.
Strom, Abfallentsorgung sowie Gartenpflege werden vom Mieter direkt getragen.

Einliegerwohnung:
Im Haus befindet sich eine separate Einliegerwohnung, die nicht dauerhaft bewohnt ist und vom Eigentümer gelegentlich genutzt wird.
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Für Informationen und Besichtigungen kontaktieren Sie uns unter 079 126 58 93.
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This stylish, continuously renovated detached house (built in 1995) is centrally located (30 km/h zone) in Männedorf.
The excellent infrastructure rounds off the overall picture: shopping facilities (Migros, Coop, Denner), schools, kindergarten, music school, train station, bus stop and several freely accessible bathing spots on the lake are all within easy walking distance.

Just a 5-minute walk to Männedorf train station
Approx. 20 minutes on the S7 to Zurich city center (Stadelhofen or main station)
Public lake access within walking distance
Close to kindergartens, elementary school, daycare and local recreation areas
Good connections to international school
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For information and viewings, please contact us on 079 126 58 93.