6.5 Locali, 302 m²

Benvenuti in questa magnifica villa d'epoca completamente rinnovata, situata nel cuore di Pregassona. Questa proprietà unica offre un perfetto connubio tra il fascino storico e il comfort moderno, rendendola una vera gemma nel mercato immobiliare di Lugano.

**Caratteristiche principali:**

* **Spazi generosi:** Con 6.5 locali distribuiti su 3 piani, questa villa offre 302 m² di spazio abitativo, ideale per famiglie o per chi ama gli ambienti spaziosi.
* **Ristrutturazione di pregio:** Originariamente costruita nel 1900, la villa è stata completamente rinnovata con finiture previste per il 2025, garantendo standard moderni e tecnologie all'avanguardia.
* **Comfort e lusso:** 3 bagni, una cucina moderna con lavastoviglie, un romantico caminetto e un balcone panoramico per godere della vista sul lago.
* **Esterni curati:** 110 m² di giardino privato.

**Posizione privilegiata:**

* Ambiente tranquillo e silenzioso, ideale per il relax.
* A soli 10 minuti a piedi dalla Scuola elementare di Probello.
* Fermata del bus "Ligaino" raggiungibile in 6 minuti a piedi.
* Coop Pregassona a 13 minuti di cammino per le necessità quotidiane.
* Vicinanza a un fiume, perfetto per passeggiate rilassanti.

Questa villa è un'oasi di pace, con un'esposizione solare eccellente durante l'estate. Gli interni luminosi e gli spazi ben distribuiti creano un'atmosfera accogliente e sofisticata. La posizione strategica offre un equilibrio perfetto tra la tranquillità della vita suburbana e la comodità dei servizi urbani.

Non perdete l'opportunità di possedere un pezzo di storia completamente modernizzato. Questa villa rappresenta un investimento sicuro per chi cerca una residenza di prestigio in una delle zone più ambite di Lugano.