7 Locali

Eine seltene Immobiliengelegenheit im Herzen von Rancate

Wo: Im Grünen und in der Ruhe, aber nur wenige Minuten von den wichtigsten Dienstleistungen entfernt.

Was: Ein bifamiliales Haus auf zwei Ebenen mit angeschlossener Stallung bietet großzügige Räume und Baupotenzial.

Es besteht aus zwei 3,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 78 m² cadauna.

-Gesamtfundfläche: 1'620 m²

-1'095 m² bereits überbaut

-525 m² bebaubar, ideal für Erweiterungen oder Neubauten

Mit einer gezielten Intervention kann diese Struktur zu einem wahren Pluspunkt des Eigentums werden und funktionalen und vermögenswerten Mehrwert bieten, mit einem wertvollen Grundstück, für Familien, die zwei Wohneinheiten wünschen, Naturliebhaber und Ruhe suchende, ohne auf die Nähe zu den Hauptzentren zu verzichten.

Wohngebiet:

I.S. 0,50

Maximale Gebäudehöhe 7,50 m

Maximale Gebäudehöhe am First 9,50 m

Mindestfläche für Grünanlagen 50%

Mindestabstand zu den Grenzen 3,00 m

Sie werden es lieben, weil:

-Vielseitiges Immobilienobjekt

-Privater, ruhiger und reservierter Zugang

-Stall für privaten oder landwirtschaftlichen Gebrauch mit Überdachung für Parkplätze

VERKAUFSPREIS CHF 1'350'000.-