4.5 Locali, 130 m²

Benvenuti nel comune italiano di Alta Valle Intelvi, in questo incantevole appartamento di 130 mq situato al piano terra della pregiata Villa Poletti, un'elegante dimora risalente al ventesimo secolo, progettata da uno dei più importanti esponenti dello stile liberty italiano, l'architetto Giuseppe Sommaruga.

Un perfetto connubio tra fascino architettonico e bellezze naturali, questa soluzione offre un'esperienza abitativa esclusiva, immersa in un contesto di rara bellezza storica e paesaggistica, circondata da un curatissimo parco privato di quasi 7'000 mq nel cuore di Lanzo D'Intelvi, una pittoresca località a 900m slm in provincia di Como.

Questo alloggio, curato nei dettagli e arredato con un gusto raffinato, offre una combinazione perfetta di comfort, tranquillità e fascino tradizionale, ideale sia per chi cerca una dimora permanente o per una fuga dalla frenesia della vita quotidiana.

Con 4.5 locali l'appartamento offre ampio spazio per vivere e rilassarsi, diviso come segue:

ingresso, cucina-pranzo-soggiorno, corridoio, 2 camere, bagno con doccia, antibagno, WC ospiti/lavanderia, scala interna per il seminterrato con taverna/camera ospiti e sgabuzzino, porzione di 107 mq di giardino privato in uso esclusivo.

Le finiture spaziano dal pavimento in parquet al pavimento in gres effetto parquet nella taverna. Il riscaldamento a gas è autonomo.

Un garage privato e un posto auto esterno possono essere acquistati separatamente.

Disponibile per l'acquisto immediato, questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una delle zone più affascinanti della Lombardia, con facile accesso ai servizi essenziali e immerso nella bellezza naturale di Lanzo D'Intelvi, a solo ½ ora di distanza dal lago di Como e dal lago di Lugano.

_Non perdete l'occasione di fare di questo splendido appartamento la vostra nuova casa!_

**Reizvolle Wohnung in einer historischen Villa, umgeben von Grün**

Willkommen in der italienischen Gemeinde Alta Valle Intelvi, in dieser bezaubernden 130 m² großen Wohnung im Erdgeschoss der prächtigen Villa Poletti, einem eleganten Bauwerk aus dem 20. Jahrhundert, das von einem der bedeutendsten Vertreter des italienischen Jugendstils, dem Architekten Giuseppe Sommaruga, entworfen wurde.

Diese Immobilie ist eine perfekte Kombination aus architektonischem Charme und natürlicher Schönheit und bietet ein exklusives Wohnerlebnis inmitten einer Umgebung von seltener historischer und landschaftlicher Schönheit, umgeben von einem gepflegten Privatpark von fast 7.000 m² im Herzen von Lanzo D'Intelvi, einem malerischen Ort auf 900 m ü.d.M. in der Provinz Como.

Diese bis ins Detail gepflegte und mit viel Geschmack eingerichtete Unterkunft bietet eine perfekte Kombination aus Komfort, Ruhe und traditionellem Charme und ist ideal für diejenigen, die einen dauerhaften Wohnsitz oder eine Zuflucht vor der Hektik des Alltags suchen.

Mit 4,5 Zimmern bietet die Wohnung viel Platz zum Wohnen und Entspannen und ist wie folgt aufgeteilt:

Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit Küche, Flur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Vorraum, Gäste-WC/Waschküche, Innentreppe zum Untergeschoss mit Taverne/ Gästezimmer und Abstellraum, 107 m² großer Teil des privaten Gartens zur exklusiven Nutzung.

Die Ausstattung reicht von Parkettböden bis zu Fliesen in Parkettoptik in der Taverne. Die Gasheizung ist unabhängig.

Eine private Garage und ein Außenparkplatz können separat erworben werden.

Diese Wohnung steht sofort zum Verkauf und ist eine einzigartige Gelegenheit für diejenigen, die in einer der faszinierendsten Gegenden der Lombardei leben möchten, mit guter Anbindung an alle wichtigen Dienstleistungen und umgeben von der natürlichen Schönheit von Lanzo D'Intelvi, nur eine halbe Stunde vom Comer See und dem Luganer See entfernt.

_Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese wunderschöne Wohnung zu Ihrem neuen Zuhause zu machen!_