6 Locali, 221 m²

Bauprojekt für Zweifamilienhaus im Dorfkern von Duggingen – Bewilligt und bereit für den Start

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit: Im Herzen von Duggingen wartet ein 350 m² grosses Grundstück mit bewilligtem Projekt für ein modernes **Zweifamilienhaus** auf die Realisierung. Die ruhige, sonnige Lage mit Abendsonne bis 20 Uhr und die erstklassige Anbindung nach Basel (nur 15 Min. mit der S3) machen dieses Projekt besonders attraktiv.

**Projektübersicht:**
4-Zimmer-Wohnung – ideal für Familien

* Zwei helle Kinderzimmer
* Offener Wohnbereich mit moderner Küche
* Badezimmer
* Grosszügiges Elternschlafzimmer mit stilvoller Dachgaube
* Privater Vorgarten

2-Zimmer-Wohnung – charmante Atelier-Loft

* Offener Dachgiebel für luftiges Raumgefühl
* Historischer Ökonomieteil mit einzigartigem Charakter
* Überdachter Gartensitzplatz

**Zusätzlich:**

* **3 Aussenparkplätze**, einer davon mit grundbuchrechtlicher Belastung

**Nutzung & Möglichkeiten:** Ideal als **Mehrgenerationenhaus**, zur **Kombination von Wohnen und Arbeiten** oder als **Investition zur Vermietung**.

**Rahmendaten:**

* **Geplante Baukosten:** ca. CHF 1'000'000.–
* **Bauzeit:** ca. 11 Monate
* **Kaufpreis:** CHF 525'000.– _(inkl. Grundstück, bestehende Gebäude und bewilligtes Bauprojekt)_

**Pläne und Architekturmodell sind vorhanden.**

**Lassen Sie dieses Projekt Wirklichkeit werden – wir beraten Sie gerne persönlich.**