7.5 Locali, 195 m²

Zwei eigenständige Wohnungen – ideal als Generationenhaus oder zum Zusammenlegen zu einem 7.5-Zimmer-Zuhause

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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familienhaus aus dem Jahr 1962, gelegen an attraktiver Hanglage in Frenkendorf. Die Liegenschaft bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als klassisches  als Zweifamilienhaus mit getrennten Wohnungen oder als zusammengelegtes 7.5-Zimmer-Einfamilienhaus. Ein Durchbruch zwischen den beiden Einheiten wäre baulich möglich und schafft Raum für die ganze Familie

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Eckdaten
Adresse: Baslerstrasse 6, 4402 Frenkendorf
Grundstück-Nr.: GB Frenkendorf 237
Grundstückfläche: 444?m²
Gebäudefläche: 148?m²
Lage: Hanglage

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Aufteilung
Obere Wohnung (ebenerdig):
Grosszügige  3-Zimmerwohnung mit direktem Zugang Nettowohnfläche 75m2
Terrasse 10m2

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Untere Wohnung (über 1. Aussentreppe erreichbar):
Weitläufige 5.5-Zimmerwohnung mit separatem Eingang
Nettowohnfläche 120m2
Terrasse 1 8.4m2
Terrasse 2 ca. 12m2

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Beide Wohnungen verfügen über:

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Eigenes Badezimmer inkl. Waschmaschine/Tumbler
Viel Tageslicht 
Kellergeschoss (über 2. Aussentreppe erreichbar):

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Nutzflächen:
3 praktische Kellerräume Fläche 58m2
Ausgebauter Luftschutzraum (heute als vielseitiger Raum nutzbar)
Doppelgarage (42m2) mit elektrischem Tor
Gartenbereich mit Zugang vom Untergeschoss
Estrich mit Zugang von Doppelgarage

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Besonderheiten
Zwei komplett getrennte Wohneinheiten – ideal für 2 Generationen oder zur Vermietung
Zusammenlegbar zu 7.5-Zimmer-Haus – durch einfache bauliche Massnahme
Sonnige Hanglage 

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Renovationen
Sanierung der Liegenschaftsentwässerung 2021 für CHF 16'000.-

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Besichtigung:
Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt eine unkomplizierte Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
WhatsApp und Telefon: 079 202 13 13 (bevorzugt)
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ansprechpartner: Herr Rosario Perri und das Team von IMMOROSSI

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Über IMMOROSSI AG:
IMMOROSSI gilt als eine der grössten und stärksten Immobilienagenturen in der Region Basel, Baselland, Olten und Luzern mit dem umfassendsten Netzwerk. Wir sind spezialisiert auf: Mehrfamilienhäuser, 
Einkauf, Verkauf und Bewertung von Wohnungen, Häusern und Gewerbeliegenschaften
Vermietungsservice, Räumung, Reinigung und Unterhalt
Renovierungen und Vermittlungen

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Mit unserem professionellen Team bieten wir schnelle, unkomplizierte und diskrete Lösungen für alle Ihre Immobilienanliegen.

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Haftungsausschluss:
Dieses Inserat stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar und dient lediglich der unverbindlichen Information. Änderungen oder Anpassungen können jederzeit vorgenommen werden. Trotz sorgfältiger Prüfung der Angaben übernimmt die IMMOROSSI AG keine Haftung für deren Richtigkeit, Aktualität oder Vollständigkeit.

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Kontakt:
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Unser Beraterteam steht Ihnen schnell und unkompliziert zur Verfügung. Besichtigung und Bezug sind nach Vereinbarung möglich. Vereinbaren Sie jetzt einfach und unkompliziert eine Besichtigung.

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Kontaktinformationen:
Mail und WhatsApp 079 202 13 13 bevorzugt.
E-Mail: perri@immorossi.ch
Ihr regionaler Immobilienmakler IMMOROSSI, Herr Rosario PERRI, und sein Team sind von Montag bis Sonntag erreichbar.

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Über IMMOROSSI AG:
Die IMMOROSSI AG ist ein Team von Immobilienexperten, das Wohnungen, Häuser und Mehrfamilienhäuser bewertet, berät, kauft/verkauft und vermietet. Wir stehen Ihnen schnell, unkompliziert und diskret zur Verfügung und bieten Ihnen schweizweit die besten Konditionen an. Kontaktieren Sie uns, wenn Sie eine Immobilie bewerten, verkaufen oder vermieten möchten. Wir beraten Sie gerne und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per WhatsApp, E-Mail oder Telefon.

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Konstruktive Bauteile 
(Mauerwerk, Decken, Dachkonstruktion) und haustechnische Installationen, die nicht frei zugänglich sind, können von uns hinsichtlich ihres Zustands, eventuell vorhandener Mängel, Schadstoffe oder Schäden nicht beurteilt werden. Generell empfehlen wir, den Bauzustand von Baufachleuten überprüfen zu lassen.

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Finanzierung.
Profitieren Sie von der langjährigen Erfahrung unseres Finanzierungspartners. Unverbindlich und kostenlos kommt er zu Ihnen nach Hause und berät Sie umfassend. Gerne erstellen wir Ihnen auf Wunsch eine massgeschneiderte und kostengünstige Finanzierung in Zusammenarbeit mit erstklassigen Schweizer Banken. Wir stehen Ihnen auch jederzeit für Konkurrenzofferten zur Verfügung.

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Kaufvertrag: 
Wichtige Bestimmungen: Handänderungskosten (Notariat und Grundbuchamt) werden je zur Hälfte geteilt.

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Hypotheken:
Es müssen keine bestehenden Hypotheken übernommen werden.

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Anzahlung:
Bei Unterzeichnung einer Anmeldung zum Kaufvertrag ist eine Anzahlung zu leisten.

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Bezug:
Der Einzug kann nach Vereinbarung erfolgen.