5.5 Locali, 211 m², 1. piano

Zur Vermietung steht eine **hochwertige Terrassenwohnung** **im Eigentumstandard** an bester Sonnenlage. Die exklusive, nach Süden ausgebaute **5.5 Zimmer-Wohnung** befindet sich in Wollerau, einer der steuergünstigsten Gemeinden in der Schweiz.

Die Überbauung zählt insgesamt 8 Terrassenwohnungen. Zu dieser Wohnung gehört eine großzügig gestaltete Terrasse, mit verglastem Wintergarten und schöner Bepflanzung. Pro Wohnung stehen in der Unterniveaugarage 2 Autoabstellplätze mit angrenzendem Kellerraum zur Verfügung, diese können dazu gemietet werden und sind im Mietpreis nicht enthalten. Im Aussenbereich befinden sich zwei Besucherparkplätze. Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Veloraum. Neben dem eigenen Hauseingang mit Vorplatz, verfügt die Wohnung über eine kontrollierte Wohnraumlüftung (Minergie zertifiziert) und das Treppenhaus ist über einen Lift zugänglich. Durch den eigenen Eingang bietet die Wohnung viel Privatsphäre. Diese Wohnung ist bestens für Familien mit Kindern geeignet. Sie bietet Platz für ein Home-Office und ist verkehrstechnisch ideal gelegen. Für eine energieeffiziente Wärmeerzeugung sorgt eine umweltschonende Wärmepumpe.

**Besonderheiten:** - Durchdachtes Farbdesign (Farrow & Ball) - Dimmbare Beleuchtung in der ganzen Wohnung - Möbiliert mit ausgewählten Designer Möbeln - Exklusive und grosse Küche - Hochwertiger Eichenparkett - Badezimmer mit Regendusche, Armaturen > - Grosszügiges Reduit mit neuer Miele Waschmaschine und Tumbler

Die Wohnung kann auch möbliert für zusätzlich Fr. 1 500 vermietet werden.

Bei Interesse kann das detaillierte Dossier sowie ein virtueller Rundgang angefordert werden.