1 Locale, 21 m², pianterreno

Entdecken Sie diese attraktive 1-Zimmer-Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines 2015 erbauten Gebäudes in Staufen, Aargau. Mit einer Wohnfläche von 20.5 m² und einer Grundstücksgröße von 45 m² bietet diese Einheit eine effiziente Nutzung des Raums für Ihr Geschäft oder Einzelhandelsunternehmen.

**Highlights der Immobilie:**

* **Moderne Ausstattung:** Als Minergie-zertifiziertes Gebäude bietet diese Einheit energieeffiziente Lösungen.
* **Balkon:** Genießen Sie einen kleinen Außenbereich mit Platz für Tisch, Stühle und Topfpflanzen.
* **Barrierefreiheit:** Die Einheit ist rollstuhlgerecht gestaltet.
* **Parkmöglichkeit:** Zwei aussen Parkplätze stehen zur Verfügung.
* **Kabelfernsehen und Stromversorgung:** Für alle Ihre geschäftlichen Bedürfnisse.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Lage mit geringer Lärm- und Verkehrsbelastung
* Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel:
- Bushaltestelle "Chrüzweg" in 8 Gehminuten erreichbar
- Bahnhof in mittlerer Entfernung
* Einkaufsmöglichkeiten: Volg Supermarkt in 9 Gehminuten

Diese Gewerbeeinheit ist ab dem 1. Oktober 2025 verfügbar und bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine Massagepraxis, Kosmetikstudio, Nagelstudio, Büro etc.