3.5 Locali, 150 m²

Exklusive Attika-Terrassenwohnung - ein Wohntraum über dem Walensee

Am Südufer des Walensee's liegt die malerische Ortschaft Mühlehorn mit insgesamt 450 Einwohnern. Mühlehorn ist nicht nur verkehrstechnisch mit einem eigenen Autobahnanschluss ausgestattet, sondern auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erschlossen.

An der Kerenzerbergstrasse 7 verkaufen wir eine exklusive Attika-Terrassenwohnung an ausgezeichneter Lage. Die Wohnung thront über sämtlichen Terrassenüberbauungen an dieser Strasse und sorgt somit für atemberaubende Ausblicke auf den Walensee, eingebettet in einer aussergewöhnlich erhabenen Bergwelt. Gerne stellen wir Ihnen einige Highlights dieses Objektes vor:

Die Highlights auf einen Blick:
Video mit den Highlights (siehe oben).

Umfassende Sanierung:
In den Jahren 2019 und 2020 wurde das Objekt einer umfassenden Sanierung unterzogen. Das Ersetzen des Unterlagsbodens ermöglichte auf der gesamten Fläche die Installation einer wohltuenden Fußbodenheizung. Durch die Entfernung von mehreren Innenwänden ist eine offenere und hellere Wohnraumgestaltung entstanden, welche enorme Leichtigkeit ausstrahlt. Ebenso sind die Sanitärleitungen vollständig erneuert worden. Bei der Sanierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien gewählt, die nicht nur ein äußerst angenehmes Raumklima vermitteln, sondern auch durch ihre Qualität und Ästhetik beeindrucken und das Wohnerlebnis auf ein neues Niveau heben.

Offenes Wohnzimmer mit Küche:
Das Entrée mündet in einen offenen und äusserst grosszügigen Wohnraum mit integrierter Küche und Essbereich. Das Zusammenspiel zwischen dem durchgezogenen und edlen Parkettboden, der angenehmen Raumhöhe und dem modernen Cheminée sorgt für ein angenehmes Raumklima. Diese Elemente harmonieren perfekt und verleihen der Wohnung eine behagliche und einladende Atmosphäre.
Die U-förmige Küche wurde mit modernen und vortrefflichen Geräten ausgestattet, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.

Weinkeller:
Der mit Natursteinen ausgemauerte und massiven Holzregalen ausgestattete Weinkeller schafft eine authentische Atmosphäre, welche unter anderem der Präsentation besonderer Weine oder anderen Spezialitäten zugute kommt.

Elternschlafzimmer:
Das Elternschlafzimmer umfasst ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie den Schlafbereich. Die raumhohen Fliesen im Badebereich unterstreichen den ausserordentlichen Wohnungsstandard. Eine in Italien gefertigte und frei im Raum aufgestellte Badewanne fügt sich architektonisch hervorragend in das Gesamtbild ein. Dieses Badezimmer bietet Ihnen die perfekte Umgebung zum Entspannen, sei es beim herrlichen Blick auf den Walensee oder auf die gläserne Hinterseite des Cheminées. Um den Stil der Wohnung einheitlich durchzuziehen, wurde bewusst auch im Schlafbereich ein eleganter Parkettboden gewählt.

Gästezimmer:
Das Gästezimmer ist ebenfalls mit einem separaten Badezimmer mit Dusche ausgestattet.

Terrasse:
Die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und bietet eine Fläche von etwa 76 m². Die gläsernen Terrassenbrüstungen unterstreichen das moderne Erscheinungsbild und ermöglichen gleichzeitig ungehinderte Ausblicke auf den Walensee. Diese Gestaltung maximiert das natürliche Licht und verbindet nahtlos den Innen- mit dem Außenbereich, wodurch ein großzügiges und luftiges Wohngefühl entsteht. Zur erfrischenden Abkühlung beim Sonnenbaden ist eigens eine Aussendusche montiert. Die indirekt installierte Bodenbeleuchtung betont die Behaglichkeit, insbesondere beim Genuss der Abendstimmung.

Aussensitzplatz:
Auf der Rückseite der Wohnung führt ein schmaler Korridor zu einem neben dem Haus liegenden Sitzplatz. Ein Ort für gemütliches Grillen mit Gästen oder vielleicht auch mal, um in Ruhe die herrliche Natur auf sich wirken zu lassen.

Parkplätze:
Bei diesem Objekt besteht die Möglichkeit, 2 separate Garagenboxen zusätzlich für je CHF 35'000.- zu kaufen. Vor den beiden Garagenboxen können ebenfalls Fahrzeuge abgestellt werden. Ausserdem befinden sich 5 Besucherparkplätze auf dem Grundstück.

Preis:
Der Verkaufsrichtpreis dieser hochwertigen Attika-Terrassenwohnung beträgt CHF 1'380'000.-. Wie bereits erwähnt, können zusätzlich 2 Garagenboxen zu einem Preis von je CHF 35'000.- erworben werden.

Verkaufsdokumentation / Besichtigung:
Lassen Sie sich selbst von diesem vortrefflichen Objekt und seiner einzigartigen Lage überzeugen und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin oder fordern Sie die Verkaufsdokumentation mit sämtlichen relevanten Details an.