6 Locali, 140 m²

In der ländlich geprägten Gemeinde Thundorf im Kanton Thurgau steht dieses freiste­hende 6-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 zum Verkauf. Eingebettet in eine ruhige Wohnlage an einer Sackgasse bietet das Haus auf einer Grundstücksfläche von 851 m² viel Raum für Individualität und Entwicklung. Die Nettowohnfläche von rund 140 m2 verteilt sich auf zwei Etagen und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglich­keiten für Familien, Paare oder kreative Köpfe mit einer Vorliebe für Renovierung und Gestaltung.

Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt und verfügt über eine solide Grundstruktur mit einer Kubatur von 801 m3. Die Wohnzone W2a sowie eine Geschossflächen­ziffer von 0.60 bieten attraktive Perspektiven hinsichtlich einer möglichen baulichen Anpassung. Das Gebäude steht weder unter Denkmalschutz noch ist es im Kataster der belasteten Standorte eingetragen, was für Käuferinnen und Käufer eine flexible Ausgangs­lage bedeutet.

Beheizt wird die Liegenschaft über eine Ölheizung, die im Jahr 2010 ersetzt wurde. Die Wärmeverteilung erfolgt mittels Radiatoren. Die Innenräume sind grundsätzlich funktions­tüchtig, entsprechen jedoch nicht mehr dem heutigen Standard. Die Küche sowie die beiden Nasszellen stammen weitgehend aus der Bauzeit und sind in die Jahre gekommen. Eine Erneuerung des Innenausbaus ist angezeigt - gleichzeitig bietet sich hier die wunderbare Gelegenheit, mit eigenen Ideen ein einzigartiges Wohnambiente zu schaffen. Das Objekt birgt auch gewisse Herausforderungen, denn aufgrund des Alters sind mögliche Asbest-Rückstände nicht auszuschliessen - ein Thema, das im Rahmen einer Sanierung sorgfältig berücksichtigt werden sollte.

Ein gedeckter Sitzplatz lädt zum Verweilen im Freien ein, während der Balkon zusätzlichen Aussenraum bietet. Die angebaute Garage sorgt für Komfort im Alltag.

Thundorf selbst präsentiert sich als ruhiger, familienfreundlicher Ort mit guter Anbindung und naturnaher Umgebung. Hier lässt sich Wohnen mit Lebensqualität verbinden - ob für Menschen, die einen Rückzugsort im Grünen suchen, oder für jene, die ein Projekt mit Herzblut und Weitblick angehen möchten.

Diese Liegenschaft ist kein Neubau von der Stange - sie ist eine Einladung, Geschichte weiterzuschreiben und Zukunft zu gestalten. Wer bereit ist, Zeit und Ideen zu investieren, wird mit einem besonderen Zuhause belohnt, das sich ganz individuell formen lässt.

Hier die wichtigsten Eckdaten:

- Grundstücksfläche von 851 m²
- Kubatur Wohnhaus 801 m3
- Baujahr 1970
- Massive Bauweise (Zweischalenmauerwerk)
- Nettowohnfläche ca. 140 m² (beheizte Fläche)
- Wärmeerzeugung über Ölheizung (2010)
- Wärmeverteilung über Radiatoren
- Gedeckter Sitzplatz
- Balkon
- Wohnzone W2a / Geschossflächenziffer 0.60
- Zwei Nasszellen (1 x im Erdgeschoss und 1 x im Obergeschoss)
- Garage

Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum! Lassen Sie sich von dieser aussergewöhnlichen Liegen­schaft überzeugen!

Ob Familie oder Berufs-Pendler: Hier finden Sie eine schöne, entspannende Oase, welche mit der Nähe zur Natur und den guten Verkehrsanbindungen überzeugt.

Interessiert? Verlangen Sie die ausführliche Verkaufsdokumentation mit mehr Fotos, Grundbuchauszug, Gebäudeversicherungs-Police und zusätzlichen Angaben.