6.5 Locali, 155 m², pianterreno

Die Wohnliegenschaft im Langacker in Arlesheim besticht durch ihre traumhafte Lage - zentrumsnah, sehr ruhig ohne Verkehr und eingegliedert in grüne Parklandschaften.

Unser langjähriger Büro Mieter zieht im Spätherbst aus, weil die Firma wächst und mehr Platz benötigt.
Wir überlegen noch, ob wir das Büro weiter vermieten oder ev. verkaufen. Da wir selbst hier wohnen ist uns sehr wichtig, wer zu uns zieht.

Wir bieten 155 m2 Fläche resp. inkl. Dachgeschoss 205m2 ab Innenhof ebenerdig zugänglich auf 2 oder 3 Geschossen (offen oder auf 8 Räume verteilt nutzbar).
Aktuell als Büro genutzt, kann das Volumen aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden.
Zusätzlich besteht auch ein interner Zugang ab Einstellhalle mit Parkplätzen nach Bedarf (dort auch Kellerraum von 20m2).
Die Räume sind hochwertig ausgebaut mit Granitböden und raumhohen Naturholzfenster inkl. aktuell 2 Nasszellen (1 mal mit Dusche) mit Marmor Wandplatten und einer kleinen Büroküche.
2 Aussenparkplätze können zugemietet werden und Einstellhallenplätze nach Bedarf.

Wir suchen langjährige Mieter- oder ev. eine Käuferschaft (stilles Gewerbe oder Wohnen) Verfügbar ab dem 01.12.2025.

Dem Haus angegliedert ist ein eigener Garten gegen den Innenhof.
Im Dachgeschoss hat es gegen den Innenhof (Morgensonne) eine Dachterrasse von 13m2 – gegen die Abendsonne eine Dachterrasse von 20m2

Es besteht auch die Möglichkeit, die Liegenschaft zu Wohnzwecken umzunutzen.
Es liegen den Fotos wie heute genutzt 2 Grundrisse EG und OG bei, die eine mögliche Umnutzung für Wohnzwecke als Variante darstellen (geschätzte Umbaukosten ca. 200'000.-)
Der Kaufpreis für EG und OG mit 6 ½ Zimmern auf 155m2
beträgt Fr. 1'550'000.- (200'000.- abgezogen)

Der Kaufpreis für EG + OG + DG mit 8 ½ Zimmern auf 205m2 und mit 2 Dachterrassen beträgt Fr. 2'100'000.-