3.5 Locali, 63 m²

Situé au cœur de la vallée du Sanetsch, à la Route du Sanetsch 310 dans le hameau de Vouagno (Commune de Savièse), cette maison de 2 appartements séduit par son cachet et sa facilité d’utilisation.

En pleine nature, à 1'540 m d’altitude, le bien bénéficie d’un environnement unique, autant paisible et ensoleillé qu’à proximité du Col du Sanetsch et de ses paysages extraordinaires.

La parcelle fait 563 m2 et cet appartement bénéficie d’une pelouse et terrasse de 149 m2.

La maison a été bâtie dans les années 80 et la structure du bâtiment est en très bon état (ossature bâtiment, charpente, toit, façades, étanchéité) tandis que les aménagements intérieurs et installations techniques méritent une rénovation.

L’appartement dispose d’une surface habitable brute de 63.3 m2, à laquelle s’ajoute une terrasse/pelouse de 149 m2 (total de la surface de vente pondérée avec 1/3 terrasse/pelouse = 113.0 m2). Les deux réduits annexes ne sont pas décomptés dans le total des m2 vendus.

Le bien s’organise de la manière suivante en considérant les surfaces habitables nettes (=balayables) :

• un espace de vie ouvert (séjour/cuisine) de 31.0 m2,
• deux chambres de 9.4 et 8.0 m2,
• une salle d’eau avec douche de 3.9 m2,
• un réduit dans le volume principal de 3.1 m2,
• une terrasse/pelouse privative de 149 m2.

Deux réduits supplémentaires, un premier d’~10 m2 accolé au bâtiment et un deuxième d’~5 m2 matérialisés par un cabanon complètent le bien.

Le bien dispose également d’une place de parc (et il est physiquement possible d’en parquer une autre sur l’espace public).

A noter que la maison n’est pas accessible l’hiver, car la route est fermée.

Points forts :

• Environnement calme et ensoleillé
• Extérieurs conviviaux et faciles à entretenir
• Charme de l’authentique