194 m², pianterreno

Inmitten des Basler Stadtzentrums, an der St. Alban-Anlage 58 im begehrten Gellert-Quartier, vermieten wir die historischen und zugleich repräsentativen Räumlichkeiten in der Villa St. Alban.

Ein Büro mit Stil und Eleganz.

Ob als prestigeträchtiges Büro, elegante Kanzlei oder repräsentative, diskrete Privatklinik ? die Villa St. Alban bietet Flexibilität, Stil und Komfort.

Geprägt durch die historische Bauweise, verfügt die Liegenschaft über sehr hohe Räume und eine eindrucksvolle und repräsentative Empfangshalle.

Kapitell versehene Eingangssäulen, Stuckaturen an den hohen Decken und eine äusserst hochwertige Materialisierung kennzeichnen die Eleganz des Baus im Herzen von Basel und machen die Immobilie zu einem einzigartigen Schmuckstück auf dem Basler Vermietungsmarkt.

Die rechte Seite des Erdgeschosses verfügt über drei Büro-/Sitzungsräume, eine Empfangshalle von 69 m2 zur Mitbenutzung, eine grosse Terrasse (40 m²) zum Innenhof und viele weitere bezaubernde Details. Zusätzlich steht im 1. Obergeschoss eine Dachterrasse zur Verfügung.

Im Untergeschoss stehen ein EDV-Raum, ein WC mit Dusche, ein Fitnessraum sowie zwei Archivräume (61 m2) zur Mitbenutzung zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine eigene Tiefgarage mit über 20 Tiefgaragenplätze. Pro Parkplatz CHF 230.- zzgl. MwSt

**Highlights** :

* Zentrale Lage
* Äusserst repräsentative Mieträumlichkeiten
* Moderne Infrastruktur
* Renommierte Adresse
* 2 Büros (21 m2 / 24 m2)
* 1 Sitzungszimmer / Grossraumbüro (41 m2)
* Terrasse (40 m2)
* Tiefgaragenparkplätze (bis zu 20 Autoeinstellplätze)

sowie zur Mietbenützung:

* Eindrückliche Empfangshalle (69 m2)
* Dachterrasse (35 m2) im 1. OG
* 2 Archivräume (61 m2) im 1. UG

Bei Fragen dürfen Sie sich gerne an HERRN YANIK LÜCHINGER wenden:

E-Mail: luechinger@pfimmobilien.ch

Tel.: 061 564 74 33

**Die Perfekte Lage**
Die Herrschaftsvilla liegt in Grossbasel am südöstlichen Stadtrand. Die Umgebung gilt als privilegiert bei Wohn- und Geschäftsadressen. Im Umfeld der Liegenschaft sind namhafte Firmen des Finanz- und Dienstleistungssektors ansässig.

Trotz der ruhigen und günstigen Lage in der Nähe des Rheinufers und des Aeschenplatzes ist der Autobahnanschluss nur wenige Minuten entfernt. Die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr und die Nähe zum Bahnhof SBB Basel sprechen für sich.