5 Locali, 80 m²

> 3 Rustici, komplett freistehend auf 10'000 m2 Land > Eingebettet in wunderschöner Natur, mit Wiesen und Wald, im unteren Teil von Ropiana in Mergoscia > Sehr ruhige und sonnige Lage mitten im Grünen (terrassiert), mit Wald am Südhang in gepflegter Umgebung > Sicht ins Tal und auf den Lago Vogorno > 2 Bäche und der Lago Vogorno begrenzen das Grundstück

> 2 Rustici, komplett ausgebaut und stilvoll eingerichtet, mit bis zu 13 Schlafplätzen und 2 Badezimmern > 1 Rustico mit Abstellraum und Badezimmer > Das komplette Interieur (gemäss Fotos) ist im Kaufpreis enthalten

> Mehrere idyllische Sitzplätze, verteilt über die Terrassierungen > Ca. 10 bestehende Terrassierungen in sehr gutem Zustand > 2'000 m2 der Grundstückfläche sind zum Schutz vor Wildtieren eingezäunt, so ist das Objekt auch für Hundeliebhaber:innen geeignet > 2 Gartenhäuser: Gartenhaus gross ca. 10.8 m2, Gartenhaus klein ca. 6.0 m2

> Autark: die neue Solaranlage und das neue Abwassersystem garantieren totale Unabhängigkeit > Heizung: je ein Schwedenofen in den Rustici > und >

> Einkaufen: Dorfladen in Contra (ca. 5 Autominuten), Centro Tenero (ca. 12 Auto- minuten) > Öffentlicher Verkehr: Bushaltestelle Bivio Ropiana (15 Gehminuten), Verzasca Mobile > Lage: 12 Autominuten von Tenero entfernt, 20 Autominuten bis Locarno > Parkplätze: mehrere Parkmöglichkeiten am Rand der Via Servascia (kaum befahren) > Erreichbarkeit: ein Fussweg führt vom Parkplatz in ca. 4 Minuten geradeaus zu den Rustici

> Nebenkosten: > Kurtaxenpauschale: CHF 675.00/Jahr > Strom: CHF 00.00/Jahr > Wasser: CHF 770.00/Jahr > Gärtner: CHF 8'040.00/Jahr (bei Bedarf)