2.5 Locali, 56 m²

Diese charmante 2.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1949. Die Liegenschaft liegt am Ende einer Sackgasse und ist daher sehr ruhig. Die 56 qm grosse Wohnung ist in drei grosszügige und lichtdurchflutete Zimmer unterteilt. Die abgeschlossene Küche mit Kühlschrank, Backofen und Kochherd ist zweckdienlich und pflegeleicht gestaltet. Ebenso besteht genügend Stauraum dank eines kleinen Raums für zusätzlichen Stauraum. Vom geräumigen Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu der schönen 15 qm grossen Terrasse mit Abendsonne - ein perfekter Rückzugsort nach einem langen Tag. Zusätzlich verfügt das Apartment über ein geräumiges Schlafzimmer mit Blick ins Grüne und ein Badezimmer mit Tageslicht. Auf der gleichen Etage befindet sich der gemeinschaftliche Waschraum mit 2 neuen Waschmaschinen und Trocknern. Zusätzlich können Sie eine Garagenbox neben dem Gebäude für CHF 75'000,- erwerben. Zu dieser heimeligen Wohnung gehört ein Estrichabteil sowie ein Kellerraum. Das Gebäude wird in etwa 5 Jahren eine umfangreiche Renovierung erfahren, bei der die Fassade, die Fenster, die Balkone und vieles mehr renoviert werden. Daher ist in den kommenden Jahren mit Zahlungen von kumuliert ca. 200'000 CHF zu rechnen. Dieser zukünftig fällig Betrag wurde bereits bei der Kaufpreisberechnung berücksichtigt. Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und wird mit bestehendem Mieter verkauft.
Die Liegenschaft befindet sich an zentraler Lage in Wipkingen und ist dank ihrer idealen Anbindung nur ca. 10 Autominuten von der Zürcher Innenstadt oder auch dem Flughafen entfernt. Von der Wohnung aus sind es 200 m zu Fuss bis zur Tramhaltestelle der Tram 13 "Waidfussweg", wo Sie auch die Haltestelle der Buslinie N13 finden. Sie ist somit ein ideales Heim für Personen mit Arbeitsplatz in der Innenstadt oder im Zürcher Norden. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants sowie alles weitere zur Deckung des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten zu erreichen. Hier sind Sie mittendrin nur im Leben!