3.5 Locali, 95 m²

À louer Spacieux appartement duplex 3.5 pièces avec jardin privatif à Epagny (FR)

Disponible prochainement, superbe appartement 3.5 pièces en duplex, situé dans un quartier calme et verdoyant d'Epagny, avec vue imprenable sur le château de La Gruyère et le Moléson.

# Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 95 m²
- Balcon, terrasse de 16 m² et jardin privatif de 16 m²
- Entrée de plein pied (pas de hall d'immeuble)
- Grand salon / salle à manger
- Cuisine entièrement équipée
- 2 chambres
- 2 salles de bain : une avec baignoire et lavabos doubles, l'autre avec douche
- Colonne de lavage (lave-linge + sèche-linge)
- Hall d'entrée avec armoire intégrée
- Réduit aménagé (espace de rangement pratique)
- Cave privative + petit cagibi dans le garage souterrain
- Connexion fibre optique déjà installée

# Stationnement :
- 1 place de parc extérieure à CHF 30.-/mois
ou place dans parking souterrain à CHF 100.-/mois

# Situation :
- Transports publics à proximité : bus à 5 min à pied, gare de Pringy à 20 min à pied
- Commerces à quelques minutes à pied : restaurant, boulangerie, poste, coiffeur, fleuriste, etc.
- Environnement calme.
- Ecole primaire à proximité, idéal pour les familles avec enfants

# Divers :
- L'entretien extérieur assuré par la gérance
- Charges mensuelles : CHF 240.-

# Disponible dès le 1er juin 2025
# Loyer net : CHF 1'480.-/mois + charges CHF 240.-/mois

# Pour toute information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter par message ou téléphone.

Possibilité de laisser une place une grande armoire de 3.5x1x2.20 m avec deux grandes portes coulissantes en miroir. L'armoire a 2.5 ans, comme neuve.

Etant limité par le nombre de photos, n'hésitez pas à m'en demander d'autres.