3.5 Locali, 61 m², 1. piano

**Erstbezug nach Sanierung!** Diese charmante 3.5-Zimmerwohnung im ersten Obergeschoss wird momentan umfassend im Innenbereich renoviert und bietet modernen Wohnkomfort kombiniert mit einem durchdachten, praktischen Grundriss. Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder eine kleine Familie.
**Ihre zukünftigen Highlights auf einen Blick:**

?? **Wohnfläche & Aufteilung**

* Grosszügige 3.5 Zimmer mit ca. 61m² Wohnfläche
* Zwei helle, **separat zugängliche Schlafzimmer** – ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer

?? **Modernes Badezimmer**

* Neu renoviertes Badezimmer mit **Dusche**, hochwertiger Ausstattung

?? **Balkon mit Wohlfühlfaktor**

* Sonniger **Balkon mit 4.5 m² Fläche*

?? **Gebäude & Zustand**

* **Komplett-Innen-Sanierung 2025**: neue Böden, Wände, Küche, Bad – alles auf dem neuesten Stand

**Lage & Umgebung**

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier in Lotzwil, umgeben von viel Grün:

* Nur wenige Gehminuten zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und dem Bahnhof
* Gute Verkehrsanbindung nach Langenthal, Bern oder Luzern

?? **Beiliegend finden Sie die Grundrisspläne**, welche Ihnen einen ersten, klaren Eindruck der Raumverhältnisse und Aufteilung geben.
**Besichtigungen & Bezug**

Die Wohnung befindet sich aktuell in den letzten Zügen der Fertigstellung – ein Erstbezug ist in Kürze möglich. Besichtigungen können bereits jetzt vereinbart werden. Überzeugen Sie sich selbst vor Ort von der Qualität und dem Charme dieses Objekts!