3.5 Locali, 280 m², 1. piano

**ACHTUNG: Immobilienmakler Anrufe sind strengstens untersagt!**

**Einzigartige Liegenschaft mit Luxusloft, Werkstatt, Spritzwerk und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten**

Diese aussergewöhnliche Liegenschaft vereint Wohnen, Arbeiten und Investieren auf höchstem Niveau. Auf einem grosszügigen Grundstück erwartet Sie ein beeindruckendes Gesamtpaket mit vielseitigem Nutzungspotenzial – ideal für Unternehmer, Kreative, Autoliebhaber oder Investoren.

**Highlights der Liegenschaft:**

* **Luxuriöse Loftwohnung** mit hochwertigem Ausbaustandard, lichtdurchfluteten Räumen, offener Raumgestaltung und direktem Zugang zur grosszügigen **Dachterrasse** – ein echtes Highlight mit Blick ins Grüne.
* **Einliegerwohnung mit eigenem Garten**, perfekt als Gäste-, Mitarbeiter- oder Mietwohnung.
* **Tiefgarage** mit mehreren Stellplätzen sowie insgesamt **10 Aussenparkplätze** – ideal für Kunden, Mitarbeitende oder Fahrzeugliebhaber.
* **Spritzwerk mit ca. 300 m²** Nutzfläche – komplett ausgestattet und sofort einsatzbereit.
* **Werkstattbereich** für diverse handwerkliche oder kreative Tätigkeiten – ebenfalls mit direktem Zugang und guter Erschliessung.
* Moderne Infrastruktur, gepflegter Zustand und optimale Raumaufteilung.

**Lage & Erreichbarkeit:**

Die Liegenschaft befindet sich in verkehrsgünstiger Lage mit guter Anbindung an die Autobahn sowie öffentlichen Verkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Infrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe.

**Nutzung & Potenzial:**

Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten, als Firmenstandort mit exklusiver Geschäftsleitungsetage oder als Anlageobjekt – diese Immobilie bietet unzählige Möglichkeiten in einer einzigartigen Kombination aus Stil, Funktionalität und Raumangebot.