3.5 Locali, 87 m², pianterreno

3.5 locali con giardino a Caslano in una residenza di nuova costruzione. Disponibile solo come residenza primaria.

Situato al **piano terra**, l'immobile si compone di atrio d'ingresso su un **ampio e luminoso salone** con cucina a vista attrezzata con elettrodomestici di ottima qualità, disimpegno con spazio per installare la colonna lavatrice/asciugatrice, camera matrimoniale con bagno en-suite, seconda camera e bagno con antibagno.

Il soggiorno e le due camere condividono l'accesso ad una terrazza coperta abitabile e all'ampio **giardino privato**.

**1 cantina** è inclusa nel prezzo.

**1 posto auto** in **autorimessa** a 40.000 CHFe **1 posto auto esterno**a 25.000 CHF.

La nuova Residenza Regina si compone di **due edifici**dall'architettura moderna, ognuno di tre piani, concepiti per potenziare al massimo l'esposizione luminosa di ogni appartamento. La costruzione è circondata da giardini ed elementi paesaggistici che creano un ambiente riservato e tranquillo.

Le tecniche edilizie impiegate sono state rivolte al **risparmio energetico**e alla **riduzione dei consumi**. Serramenti con tripli vetri, pannelli fotovoltaici, riscaldamento a serpentine e produzione di calore tramite una pompa di circolazione acqua-acqua. Installazione di pannelli fotovoltaici sul tetto.

La posizione è molto favorevole ai collegamenti. Tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi. L'autostrada e il centro di Lugano sono a circa 10 km di distanza.

MISURE

Appartamento: 95.08 mq

Terrazza: 28.94 mq

Giardino: 282.10 mq

Superficie commerciale: 137.76 mq

Rif.: REG-PPP2

Nella stessa residenza sono disponibili altre unità.