4.5 Locali, 100 m², 1. piano

Träumen Sie von einem eigenen Garten, hatten aber bisher nie die Möglichkeit dazu? Diese per sofort verfügbare 4.5-Zimmer-Wohnung am Töpferweg 7 bietet Ihnen nicht nur grosszügige Wohnfläche, sondern auch ein **alleiniges Nutzrecht an einem 70 m² grossen, eingezäunten Garten** – ideal für alle, die ihren grünen Daumen endlich ausleben möchten!

Weitere Vorzüge:
- Frisch gelegter Vinylboden in den Wohn- und Schlafzimmern
- Laminatboden in Küche und Badezimmer
- abgeschlossene Küche mit Glaskeramikkochfeld und Geschirrspülmaschine
- Badezimmer mit Badewanne und Handtuchwärmer
- grosser Balkon mit Aussicht auf Niesen und Stockhorn

Ein Aussenparkplatz sowie die Nebenkosten sind im Mietzins inbegriffen. Bei den Nebenkosten handelt es sich um eine Pauschale. Es wird keine Abrechnung erstellt.

**Das Besondere: Ihr eigener Garten!**

Der Garten liegt direkt neben dem Haus, ist eingezäunt und steht Ihnen zur exklusiven Nutzung zur Verfügung. Die Fläche ist bereits angelegt, braucht aber etwas Aufmerksamkeit – perfekt für alle, die Spass an Gartenarbeit haben und sich ihr eigenes kleines Naturparadies schaffen möchten! Ob Gemüsebeete, Blumen, eine Sitzecke oder eine grüne Oase – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.

**Lage:**

Die Liegenschaft befindet sich in einer attraktiven Lage in der Nähe von unverbaubaren Agrarflächen. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind in der Nähe und bequem innert 10-15 Minuten zu Fuss erreichbar. Die Primarschule Obere Au ist nur 15 Minuten zu Fuss entlang einer für den Durchgangsverkehr gesperrten Strasse entfernt. Durch die nahe Bushaltestelle "Alte Bernstrasse" sowie den in 10 Minuten erreichbaren Bahnhof Steffisburg ist eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet.

Könnte diese charmante Wohnung mit eigenem Garten Ihr neues Zuhause werden? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!