4.5 Locali, 92 m²

Wohnung
4.5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss, Wohnfläche 92 m², Cheminée, überdachter Balkon, Reduit, ca. 157 m² Gartenanteil, Kellerabteil, Waschküche und Carport mit Vorplatz

Mietkonditionen
Nettomiete: CHF 1600.- pro Monat
Heiz- und Nebenkosten: CHF 240.- pro Monat pauschal
Carport: CHF 80.- pro Monat

Verfügbar ab 01.07.2025

Raumprogramm
Erdgeschoss
Waschküche 12.0 m²

Gartenanteil 157.0 m²

Obergeschoss
Gang 10.2 m²
Reduit 4.4 m²
Zimmer 13.1 m²
Bad 5.0 m²
Küche 8.6 m²
Zimmer 12.3 m²
Zimmer 13.1 m²
Wohnen 25.9 m²
Balkon 7.0 m²

Die beheizte Wohnfläche misst 92.6 m²

Lage in Wallbach
Das Zweifamilienhaus mit einer Wohnung im EG und einer Wohnung im OG befindet sich an einer ruhigen Quartierstrasse nahe dem Rhein. Dank der ausgezeichneten Lage und der Südwestausrichtung ist eine ganztägige Besonnung garantiert. Der Rheinuferweg lädt in beide Richtungen zum Spazieren ein, ob in Richtung Dorf, vorbei an den Gastrobetrieben Fabriggli und dem UFER30 oder rheinaufwärts Richtung Mumpf. Schule und Kindergarten sind sicher und bestens zu Fuss zu erreichen. Das Dorfzentrum mit Gemeindeverwaltung, Bushaltestelle und Volg mit Poststelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Von dort gelangen Sie nach Mumpf, wo regelmässig Verbindungen nach Stein und Rheinfelden bestehen. Die verkehrsmässige Anbindung an das Autobahnnetz erfolgt über die Autobahnanschlüsse Rheinfelden West (ca. 9 km) oder dann in Eiken (ca. 7,5 km).

Interessiert? Gerne senden wir Ihnen unsere ausführliche Dokumentation mit weiteren Bildern und stehen bei Fragen zur Verfügung.