3.5 Locali, 100 m², 2. piano

Acor Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement 3,5 pièces spacieux et lumineux, idéalement situé dans un quartier calme et verdoyant de Muraz (Collombey).

Anciennement un 4,5 pièces, ce bien offre une circulation fluide, de nombreux rangements et un cadre de vie agréable, notamment grâce à son balcon plein sud et à sa cheminée à bois dans le séjour. Il conviendra parfaitement à un couple ou à un investisseur à la recherche d'un bien de qualité avec rendement potentiel.

Situation

Situé à Muraz, commune de Collombey-Muraz, cet appartement bénéficie d'un environnement résidentiel paisible tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, transports publics et axes autoroutiers sont facilement accessibles. Muraz séduit par son cadre entre plaine et montagne, à quelques minutes de Monthey et à moins de 30 minutes du lac Léman ou des stations des Portes du Soleil. Un emplacement pratique pour profiter à la fois de la nature et des infrastructures urbaines.






Répartition du logement (2e étage)

Hall d'entrée avec meuble de rangement
Cuisine sur-mesure moderne et parfaitement équipée avec une machine à lavé encastrée
Séjour spacieux avec cheminée à bois et accès au balcon orienté plein sud
Deux chambres à coucher lumineuses
Une salle de bain avec baignoire et WC
Un WC visiteurs séparé
Couloir avec rangements intégrés

Annexes

Une cave en sous-sol et un galetas
Une place de parc extérieure (CHF 15'000.– en sus, achat obligatoire)
Un garage box fermé (CHF 35'000.– en sus, achat obligatoire)

Entretien & rénovations

Ce bien a fait l'objet de nombreux travaux au fil des années :

Cuisine haut de gamme sur-mesure en 2013
Rempl. des fenêtres et peintures en 2019
Nouvel insert de cheminée en 2020
Réfection complète du balcon en 2021
Divers appareils remplacés en 2022

À visiter sans tarder !

Un appartement soigné, confortable et bien situé, idéal tant pour une résidence principale que pour un investisseur.

À noter également : la possibilité de reprendre un taux hypothécaire préférentiel de 1 %, valable jusqu'en janvier 2026, représentant un avantage financier non négligeable