7 Locali, 260 m²

Découvrez cette propriété unique, située au cœur du vignoble genevois, combinant élégance, charme et confort moderne.
Profitez d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à seulement 15 minutes de la gare Cornavin grâce au Léman Express.
Entièrement rénovée en 2009 avec des matériaux de qualité, cette ancienne bâtisse offre une surface habitable d’environ 260 m², répartie sur trois niveaux, et un total d’environ 300 m² utiles. De beaux volumes qui profitent d’une belle lumière naturelle, un aménagement moderne qui respecte le caractère authentique de cette bâtisse.

Elle se compose comme suit :
- Un hall d'entrée avec dressing et WC visiteur donnant accès à un vaste séjour avec cheminée.
- Une salle à manger avec un accès à la terrasse ainsi qu'une spacieuse cuisine entièrement équipée.
- A l'étage, 3 chambres confortables, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains/douches.
- Une salle de bains vient compléter le 1er étage.
- Les combles aménagés, peuvent accommoder un espace bureau ou de loisirs.
- Le sous-sol inclut une cave à vin, un local technique et un espace de rangement.

Jardin soigneusement entretenu pour profiter d’un écrin de verdure avec un espace détente et une intimité totale. Deux terrasses de latte en bois (IPE).

Chauffage : Pompe à chaleur géothermie et des panneaux solaires thermiques

English :

Discover this unique property in the heart of Geneva's vineyards, combining elegance, charm and modern comfort.
Take advantage of the peaceful, leafy surroundings, while remaining just 15 minutes from the Cornavin train station thanks to the Léman Express.
Completely renovated in 2009 using quality materials, this old building offers around 260 m² of living space, spread over three levels, for a total of around 300 m² of usable floor space. The spacious rooms benefit from plenty of natural light, and the modern layout respects the authentic character of the building.

The property is disposed as such :
- An entrance hall with dressing room and guest WC leading to a large living room with fireplace.
- A dining room with access to the terrace and a spacious, fully-equipped kitchen.
- Upstairs, 3 comfortable bedrooms, including a master suite with dressing room and bathroom/shower.
- A bathroom completes the 1st floor.
- The converted attic space could be used as an office or leisure area.
- The basement includes a wine cellar, machine room and storage space.

The carefully tended garden provides a green setting for relaxation and total privacy. Two wooden slatted terraces (IPE).

Heating: Geothermal heat pump and solar thermal panels.