8.5 Locali, 585 m²

Cette magnifique propriété de standing est située à l'abri des regards sur la prestigieuse commune de Pully.

Dotée d'un splendide jardin soigneusement aménagé sur une surface de plus de 1500m2, cette demeure procurera un calme parfait à deux pas du centre urbain. Une vue imprenable sur le lac et les Alpes complète ce jardin arboré.

Distribuée sur trois étages, elle dispose de cinq grandes chambres, dont une suite parentale de près de 50m2 ainsi que deux autres chambres avec salles de douche en suite.

L’espace de vie vous permettra d'organiser de belles réceptions grâce à son grand salon doté d'une hauteur sous-plafond de près de 4m. Son bar central et sa baie vitrée sont un cadre rêvé pour votre famille et vos invités pour profiter de la vue surplombant le lac autour d’un verre.

Un deuxième salon avec cheminée offre la possibilité de créer un coin télévision. Une grande salle à manger pourra accueillir tous vos convives.

Une cuisine agencée toute équipée et une grande véranda donnant sur le jardin japonais complètent le rez de chaussée.

Au rez inférieur vous trouverez la pièce maitresse de la maison, une magnifique piscine couverte de près de 10m de long par 3,5m de large surplombée d'une fresque représentant la baie du lac de Lugano. Un jacuzzi se trouve à côté de la piscine. Plusieurs locaux ainsi qu'une cave à vin climatisée complètent cet étage.

Plusieurs terrasses vous donneront la possibilité de profiter au maximum de l'extérieur de cette propriété.

Un grand garage pour 3 voitures ainsi qu'une cour extérieure permettant de parquer plusieurs véhicules complètent ce bien d'exception.

Les charges mensuelles sont faibles, grâce à la bonne qualité de la construction et aux panneaux solaires photovoltaïque et thermiques installés sur le toit.


Distribution :
Rez-inférieur :
- Une grande pièce principale avec piscine et jacuzzi donnant sur le jardin
- Une chambre à coucher avec accès au jardin
- Une salle de douche-WC
- Une grande buanderie
- Une cave
- Un abri PC
- Une cave à vin climatisée
- Un local technique piscine
- Un local technique chauffage séparé
- Un WC avec accès extérieur

Rez-supérieur :
- Hall d'entrée
- Grand salon principal avec accès sur la terrasse
- Bar central
- Deuxième salon avec cheminée et accès sur la terrasse
- Salle à manger
- Cuisine agencée
- Véranda
- Une chambre à coucher avec salle de douche en suite
- Un WC visiteur
- Deuxième entrée de service

1er étage :
- Grand dégagement avec armoires encastrées
- Suite parentale, salle de douche et grand balcon (cette pièce peut être divisée en 2 chambres)
- Une deuxième chambre avec salle de douche en suite
- Une troisième chambre
- Une salle de bain

Combles :
- Grand galetas isolé

Extérieurs :
- Belle terrasse au rez inférieur
- Grand balcon au rez-supérieur
- Balcon à l'étage

SITUATION
Située au centre de Pully, cette demeure est entièrement entourée de verdure ce qui lui permet de se cacher des regards indiscrets.

Orientée plein sud, cette villa dispose d'une magnifique vue sur le lac et les Alpes.

Vous trouverez toutes les commodités à proximité immédiate.

INFORMATIONS
Le choix des matériaux a été scrupuleusement choisi. Tous les espaces de vie disposent d'un sol en marbre Botticelli. Le plan de travail de cuisine est en granite du Brésil. La salle de bain de la suite parentale est en marbre rose du Portugal et la cheminée est en marbre noir du Congo.

La cuisine entièrement agencée dispose entre autres d'un frigo américain ainsi qu'un deuxième frigo et un steamer.

Cette villa dispose de tout l'équipement haut de gamme nécessaire. La véranda est climatisée. Elle est équipée d'alarme et dispose d'une installation d'aspirateur central.

La pis