11.5 Locali, 200 m²

Die traumhafte Villa aus dem Jahre 1927 wurde als Bed- und Breakfast konzipiert.

Sie verfügt von allen Zimmern aus über eine wunderschöne Sicht ins Grüne.

Der idyllische Garten ums Haus wurde mit viel Liebe angelegt und gepflegt.

Der grosse Umschwung mit viel Wiesenfläche und Wald kann als Weideland für

zwei bis drei Pferde genutzt werden.

Von überall geniesst man einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Natur,

die weiter entfernten Hügelzüge und auf das Dorf Sessa im Tal.

Der Blick auf den Monte Rose rundet das Bild ab.

Rund um das Haus bieten verschiedene Räumlichkeiten viel Platz für Holz,

Werkstattsarbeiten und Maschinen.

STANDORT & UMGEBUNG

Region: Malcantone

Lage: sehr ruhige und sonnige Alleinlage

Schulen: in 6981 Bedigliora

Öffentlicher Verkehr: Busstelle im Dorf: 400 m

Distanzen: Ponte Tresa: 10 km, Lugano: 16 km, Luino (Italien) 14 km

Autobahnanschluss: 15 km

ECKDATEN & AUSSTATTUNG

ca.185 m2 Wohnfläche und über 100 m2 Nutzfläche

ca. 14'800 m2 Land

ca. 5000 m2 eingezäunt um das Haus

ca. 3500 m2 Wald

ca. 7000 m2 Weideland

Zentralheizung mit 3-teiligem System: Wärmepumpe, Holz und Solarenergie

Totalsaniert im Jahre 2004

6 Schlafzimmer, (Schlafzimmer mit mobiler elektrischer Heizung im Turm)

1 Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine/Tumbler mit direktem Ausgang ins Freie

1 Badezimmer mit Dusche

1 Wohnzimmer mit angrenzender Küche und gedeckter Loggia im ersten Stock mit Terrasse

1 Wohnküche mit direktem Ausgang in den Garten zur Feuerstelle/Grill und grossem Brunnen

2 separate WC's

1 Garten-WC

1 Eingang mit Trog und Garderobe

1 Weinkeller

1 Garage mit angrenzendem Heizungsraum

1 Schopf mit Holzlager

3 grosszügige Sitzplätze gegen Osten, Süden und Westen

2 Loggias

2 Terrassen

1 grosser Brunnen mit grossem Wasserreservoir von 3000 Litern

1 ehemaliger Hühnerstall

1 ehemaliger kleiner Hasenstall

1 Zufahrtstrasse

Diverse Fruchtbäume: Äpfel, Quitten, Kaki, Feigen, Beeren, Kastanien, Hasel und Baumnüsse.

Gut gepflegte Gartenanlage um das Haus mit Rasenmähroboter und Bewässerung.

Bei Interesse kann das Mobiliar übernommen werden.

Die Gartenpflege ist bei Wunsch durch einen kompetenten Gärtner garantiert.