3.5 Locali, 121 m², 1. piano

**Erstklassige Architektur trifft auf Nachhaltigkeit**

Diese moderne Wohnung im gehobenen Eigentumsstandard wurde im Jahr 2019 von Ferrara Architekten aus Basel erstellt. Sie vereint hochwertige Materialien, grosszügige Raumverhältnisse und eine nachhaltige Gebäudetechnik, die für tiefe Unterhaltskosten sorgt.

**Lage – urban und ruhig zugleich**

Die Wohnung befindet sich an einer ruhigen Nebenstrasse in Binningen nur 50 Meter von der Grenze zu Basel (Neubad-Quartier) entfernt und ist ideal an den öffentlichen Verkehr angebunden (Tramlinien Nr. 2 / 8 / 10 und 17 Buslinien Nr. 34 und 36 in direkter Gehdistanz). Der Bahnhof SBB ist ebenfalls sehr nah: Mit dem öffentlichen Verkehr in kürzester Zeit erreichbar oder sogar zu Fuss bei einem Spaziergang. Ebenfalls befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten (Migros, Coop und Lidl), Restaurants und Cafés in der direkten Umgebung der Wohnung.

**Highlights auf einen Blick**

* Hochwertige Architektur
* Durchdachter Grundriss mit grossem Wohn- und Essbereich, offener Küche und Ensuite-Badezimmer im Schlafzimmer
* Hohe Raumhöhe (2.55 m) sowie raumhohe Innentüren und Fenster für ein grosszügiges Wohngefühl und helle Räume
* Komfortlüftung für optimale Raumluftqualität – ideal bei Pollenallergien
* Tiefe Nebenkosten dank Kombination aus Erdsonden-Wärmepumpe und Photovoltaik-Anlage (Stromproduktion und Verbrauch kann per App in Echtzeit verfolgt werden)
* Nachhaltige Kühlfunktion "Free Cooling" (in Wärmepumpe integriert) für kühlere Räume im Sommer
* Hochwertige Küche von Heid-Küchen, Sissach
* Liftzugang, rollstuhlgängig, barrierefrei gebaut
* Zusätzlicher Einbruchschutz bei allen Fenstern durch Verbundsicherheitsglas, verstärkten Beschläge sowie abschliessbarer Türgriffe
* Motorisierte Rafflamellenstoren vor allen Fenstern (individuell programmierbar, z.B. nach Sonnenverlauf). Zusätzlich auf der Loggia motorisierter Vertikalstoren aus Stoff als Sichtschutz
* Reduit mit eigenem Waschturm in der Wohnung
* Unterputzarmaturen in Bad- und Duschbereich
* Einstellhallenplatz mit Lademöglichkeit für Elektrofahrzeuge (zzgl. CHF 45'000)