5.5 Locali, 185 m², 3. piano

Die **hochwertige und top moderne Attika Wohnung (Bruttogeschossfläche 185 m2)** des MFH Chappelacher 2 **liegt im obersten Geschoss** und die **grosszügige Terrasse (131 m2) mit Natursteinplatten** lädt zum Verweilen ein.

Die Wohnung verfügt über einen **atemberaubenden freien Weitblick** auf Feldlandschaften und auf die Jurakette (vom Creux du Van bis nach Grenchen).

Die Gemeinde Busswil liegt mitten im attraktiven und abwechslungsreichen Naherholungsgebiet Seeland und fusionierte im Jahr 2011 mit der Gemeinde Lyss. Die **Erschliessung**durch den öffentlichen Verkehr ist über den **Busswiler Bahnhof** für die SBB-Linien Bern - Biel und Lyss - Büren an der Aare gegeben. Die nächst gelegenen **Autobahnanschlüsse**befinden sich in Lyss oder Studen.

Busswil überzeugt mit einer Infrastruktur, dank welcher fast alles für den täglichen Bedarf vorhanden ist.

Bei der Wohnung handelt es sich um eine **Vermietung mit hohem Eigentumsstandard**. Die Wohnung bietet folgende Vorzüge:

Die Attikawohnung (3. OG) verfügt über einen **direkten Liftzugang**. Der Keller (EG), die drei Einstellhallenplätze (EG) und der Haupteingang (EG) sind mit dem **Lift** erreichbar.

Ein gemeinschaftlich genutzter **Fahrradparkplatz** steht in der Einstellhalle ebenfalls zur Verfügung.

Der **eigene und abschliessbare Wasch- und Kellerraum (36 m2)** im Erdgeschoss, welcher zur Wohnung gehört, verfügt über diverse Steckdosen, LED Beleuchtung und Warm-Kaltwasser Zweigriffmischer. Die Decke und die Wände sind weiss gestrichen.

**Die eigene Waschmaschine und der eigener Tumbler** (bis zu 8 kg Füllmenge) befinden sich im Waschraum und sind von der Marke **V-Zug Adora.**(Fkt. wie: Supersilent, Bügelfinish, etc).

Im Innenbereich ist die Wohnung, bis auf die Nasszellen, mit hochwertigem **Eichenparkett** (Natur geölt, gebürstet und angenehmer Haptik) versehen.

Der zusätzliche **Reduit Raum**ist voll **ausgebaut**. Ein zusätzlicher **Einbauschrank** ist **im Korridor** verbaut.

Die offene **Premium-Küche** (alles V-Zug Geräte) verfügt über:

· einen grossen **Combi-Steamer**;

· einen grossen **Combair-Backofen mit Pyrolyse;**

· eine grosse **Wärme-Garschublade**;

· eine **Combi-Mikrowelle** (und/oder Fkt. > >, etc.)

· einen **XXL Kühlschrank**(LED beleuchtet) mit **Niedertemperatur-Schublade** und geräumigem **3 x Schubladen** **Gefrierfach**;

· einen **Geschirrspüler** (LED beleuchtet) Typ: V6000 (Programm Silent, Steamfinish, etc.) mit Besteckschublade;

· die Granitabdeckung beinhaltet ein grosses **Keramikkochfeld** (flächenbündig eingelassen), ein grosses **Küchenbecken** mit **ausziehbarer Franke Armatur** (Edelstahl) und einem **integrierten Franke Seifenspender** (Edelstahl). Ausziehbare Küchenmöbel- **Schubladen** und ein **integrierter ausziehbarer Tuchhalter** runden die Küche ab.

**Sämtliche Verbund-Raffstoren (inkl. 3 Sonnenstoren Terrasse)** sind von innen **elektrisch** bedienbar. Zwei Schiebefenster im Wohnzimmer verfügen über ein **Insektenschutz Plissee**, welches sich quer verschieben lässt und platzsparend im Rahmen verschwindet. Weitere Fenstertüren **(Schlafzimmer und Nasszellen) verfügen über Insektenschutz Plissees bzw. Insektenschutzrollos _._**

Die **28 LED-Deckenspots**, davon befinden sich **5 integrierte LED-Deckenspots** im Aussenbereich für den **Terrassenbereich**, sind alle **dimmbar**.

Alle Zimmer sind mit einem **Multimedia** Steckplatz (RJ45-Stecker/LAN-Verkabelung), im Wohnbereich mit zwei Multimedia Steckplätzen (RJ45-Stecker/LAN-Verkabelung), ausgerüstet. **Bodenheizung** mit Einzelregulierung pro Raum. Die **Terrasse** verfügt über **zwei Aussen-Steckdosen** und **zwei Wasser-Armaturen**.

Jede Fensterfront (**3-fach Isolierverglasung**) verfügt über eine **Vorhangschiene**.

Die **Premium-Bad- und Regenduscharmaturen** (Wellness-Dusche) verfügen über **modernste Touch Elemente** (Smart Control) und integrierte Thermostate. Die grosszügige **Badewanne** lädt zur Entspannung ein.

**Drei Einstellhallenplätze** werden für CHF 360.— pro Monat dazu vermietet.

Sind Sie interessiert? Dann zögern Sie nicht und melden sich über das Standard-Kontaktformular bei uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.