4.5 Locali, 100 m², 3. piano

**Spacieux appartement de 4.5 pièces à Estavayer-Le-Lac (FR)**

**Description de Estavayer-Le-Lac**

Situé dans le canton de Fribourg, Estavayer se veut comme une commune forte et dynamique. Sa taille lui permet de relever les défis à venir, tels que ceux de la démographie, de la mobilité, de l'économie ou encore du développement durable. De nombreux commerces se trouvent au sein de la commune.

Estavayer est une localité calme et accueillante, offrant un cadre de vie agréable entre campagne et ville. Cette commune dispose d'une excellente situation géographique. En effet, la commune bénéficie d'une gare ferroviaire. Concernant les écoles, les élèves effectuent l'entier de leur scolarité obligatoire au sein de la commune. Pour les écoles supérieures, notamment le gymnase, les étudiants se rendent au GYB à Payerne.

**Caractéristiques de l'appartement**

Situé au 3ème étage, ce spacieux appartement de 100m2 avec vue partielle sur le lac fait actuellement l'objet de quelques rénovations (peintures complètes, rafraîchissement de la salle de bain). Alliant charme et convivialité, vous serez probablement séduit par les nombreuses possibilités de rénovations afin de créer une atmosphère chaleureuse et élégante.

Cet objet se compose comme suit :

- Hall d'entrée avec armoires murales intégrées

- Une cuisine agencée et équipée ouverte sur la pièce à vivre

- Un séjour convivial, spacieux et lumineux donnant accès au balcon

- Le balcon est orienté de manière à bénéficier d'un maximum de lumière et profite d'une vue dégagée

- Une salle de bain en cours de rafraîchissement

- Un WC séparé

- 3 chambres à coucher

- Une cave vient compléter ce bien

- A noter qu'une ou deux places intérieures sont également disponibles pour un montant de CHF 25'000.00 par place intérieure.

**Pourquoi choisir cet appartement ?**

Cet appartement est parfait pour un couple, une famille ou pour un investissement locatif après rénovation. Il combine à la fois espace, confort et un emplacement privilégié dans un ville authentique et bien desservi. Pour toute information complémentaire et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.