7.5 Locali

Exklusive Villa mit Potenzial und Privatsphäre

Derzeit befindet sich noch eine Altliegenschaft auf dem Grundstück.
Die Parzelle grenzt an ein idyllisches Waldstück (GB 925) und bietet somit eine naturnahe Umgebung.
Bei Grundstück GB 921 ist eine kleine Hangsicherung zu erneuern.Zum Verkauf steht eine repräsentative Villa mit einzigartigem Charme auf einem grosszügigen **Grundstück von 2'084 m² in bevorzugter, ruhiger Wohnlage.**Diese Liegenschaft besticht durch ihre atemberaubende Aussicht, weitläufige Räume und ein enormes Potenzial für individuelle Neugestaltung oder Erweiterung.

Highlights der Villa:

Grosszügiges Anwesen: 2'084 m² Grundstück in der Wohnzone W2 mit viel Privatsphäre

**Beeindruckende Wohnfläche:**300 m² Bruttowohnfläche mit 7.5 geräumigen Zimmern

**Exklusives Wohnambiente:**Helle, großflächige Fensterfronten für ein offenes Wohngefühl
Hochwertige Ausstattung mit viel Gestaltungsspielraum

**Luxuriöse Extras:**Private Sauna für entspannte Momente
Weinkeller für Liebhaber edler Tropfen
Grosszügige Garage mit ausreichend Stellplatz
Einzigartige Lage:

Absolute Privatsphäre in einer ruhigen Umgebung
Erhöhte Position mit spektakulärer Weitsicht
Direkte Anbindung an ein idyllisches Waldstück

**Hohes Entwicklungspotenzial:**Das Grundstück bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die aktuelle Ausnützungsziffer von 0.40 erlaubt eine Bruttogeschossfläche von 830 m². Mit der geplanten neuen Bau- und Nutzungsordnung (BNO) entfällt die Ausnützungsziffer, wodurch zusätzliche Erweiterungsmöglichkeiten entstehen.

Diese Villa ist die perfekte Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die ein exklusives Anwesen mit Potenzial und Privatsphäre suchen. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertsteigernde Investition – hier können Sie Ihre Vision verwirklichen.

Nutzen Sie diese einmalige Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!