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499 m²
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Disponibilità
Data da convenire
Prezzo di acquisto
CHF 3'900'000
8044 Zürich
Gladbachstrasse 100
Indirizzo copiato
Online da 2 giorni
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Online da 2 giorni
Tipo di immobile
Casa plurifamiliare
Locale
non disponibile
Piano
non disponibile
Superficie abitabile
non disponibile
Anno di costruzione
1944
Disponibilità
Data da convenire
Superficie del terreno
499 m²
Prezzo di acquisto
Prezzo di acquisto
CHF 3'900'000
Descrizione
freistehendes Mehrfamilienhaus an ausgezeichneter Lage
Das Mehrfamilienhaus an der Gladbachstrasse 100 besticht durch die urbane Lage direkt bei der Kirche Fluntern.
Innert wenigen Minuten erreichen die Bewohner die Tramhaltestelle "Kirche Fluntern" von wo aus regelmässige Tramverbindungen (z.B. Tramlinie Nr. 6) an den Zürcher Hauptbahnhof oder die umliegenden Kreise/Quartiere führen.
Das Quartier profitiert jedoch nicht nur von der urbanen Infrastruktur, sondern bietet etwas weiter oben Richtung Zürichberg eine weitläufige Erholungsoase im Grünen.
So vereint die Liegenschaft urbanes Leben, hervorragende Anbindung und naturnahe Erholungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohnstandort in einem der beliebtesten Zürcher Quartiere.
RAUMPROGRAMM
UNTERGESCHOSS
Vorplatz/Korridor
Waschküche
Heizungs- / Technikraum
Mieterkeller
1.5-Zimmerwohnung, ca. 31.9 m2
ERDGESCHOSS
2-Zimmerwohnung rechts, ca. 50.2 m2
2-Zimmerwohnung links, ca. 49.7 m2
1. OBERGESCHOSS
2-Zimmerwohnung rechts, ca. 50.2 m2
2-Zimmerwohnung links, ca. 49.7 m2
2. OBERGESCHOSS
4-Zimmerwohnung links, ca. 99.9 m2
ESTRICHRAUM
Das charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich aufgrund des Baujahres in einem einfachen Allgemeinzustand.
Die vermieteten Räumlichkeiten sind jeweils gepflegt, jedoch entspricht, trotz der Ausführung von kleineren Auffrischungsarbeiten, der Ausbaustandard und der allgemeine Zustand nicht mehr den heutigen Ansprüchen/Standards. Ein starker Erneuerungsbedarf ist vorhanden.
Das Gebäude ist nach Süd-West ausgerichtet und profitiert somit von sonnigen Stunden.
Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Erweiterung oder Neubebauung ebenfalls eine prüfenswerte Option.
Innert wenigen Minuten erreichen die Bewohner die Tramhaltestelle "Kirche Fluntern" von wo aus regelmässige Tramverbindungen (z.B. Tramlinie Nr. 6) an den Zürcher Hauptbahnhof oder die umliegenden Kreise/Quartiere führen.
Das Quartier profitiert jedoch nicht nur von der urbanen Infrastruktur, sondern bietet etwas weiter oben Richtung Zürichberg eine weitläufige Erholungsoase im Grünen.
So vereint die Liegenschaft urbanes Leben, hervorragende Anbindung und naturnahe Erholungsmöglichkeiten zu einem attraktiven Wohnstandort in einem der beliebtesten Zürcher Quartiere.
RAUMPROGRAMM
UNTERGESCHOSS
Vorplatz/Korridor
Waschküche
Heizungs- / Technikraum
Mieterkeller
1.5-Zimmerwohnung, ca. 31.9 m2
ERDGESCHOSS
2-Zimmerwohnung rechts, ca. 50.2 m2
2-Zimmerwohnung links, ca. 49.7 m2
1. OBERGESCHOSS
2-Zimmerwohnung rechts, ca. 50.2 m2
2-Zimmerwohnung links, ca. 49.7 m2
2. OBERGESCHOSS
4-Zimmerwohnung links, ca. 99.9 m2
ESTRICHRAUM
Das charmante Mehrfamilienhaus präsentiert sich aufgrund des Baujahres in einem einfachen Allgemeinzustand.
Die vermieteten Räumlichkeiten sind jeweils gepflegt, jedoch entspricht, trotz der Ausführung von kleineren Auffrischungsarbeiten, der Ausbaustandard und der allgemeine Zustand nicht mehr den heutigen Ansprüchen/Standards. Ein starker Erneuerungsbedarf ist vorhanden.
Das Gebäude ist nach Süd-West ausgerichtet und profitiert somit von sonnigen Stunden.
Aufgrund der geltenden Bau- und Zonenordnung ist eine Erweiterung oder Neubebauung ebenfalls eine prüfenswerte Option.
Caratteristiche
Cubatura
1'427 m³
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