3.5 Locali, 96 m²

Ce spacieux appartement d'angle sur 3 côtés est lumineux et offre une belle vue sur les Alpes, ainsi qu'un spacieux jardin plat soigneusement aménagé et clôturé.

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances et comme résidence principale

Appartement de 3.5 pièces :

• Surface habitable pondérée d'environ 96 m2 (intérieur 85 m2, terrasses 12 m2, jardin 50 m2)
• Au rez-de-jardin
• Meubles à discuter
• Hall d'entrée avec armoire encastrée (penderie, tiroirs et tablards)
• Spacieux séjour lumineux ouvert sur le jardin ouest
• Grande cuisine ouverte et équipée (plaques induction, hotte, four, four à vapeur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plan de travail en pierres naturelles) porte-fenêtre ouvrant sur la terrasse et le jardin nord
• Spacieuse chambre double, fenêtre est
• Grande chambre avec 2 lits superposés rabattables, fenêtre est et fenêtre nord
• Spacieuse salle de bains (douche italienne, WC, lavabo), fenêtre

Locaux communs :

• Cave privée au sous-sol accessible avec l'ascenseur
• Buanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et cordes à linge

Rénovations :

• Salle de bains (2024)
• Plafond (2024)
• Jardin : clôture pour le chien, étanchéité mur extérieur du bâtiment, surélévation du terrain pour le mettre au niveau de l'appartement (2023)
• Cuisine (2022)
• Armoire encastrée de l'entrée (2022)

Parking :

• 1 place de parc intérieure obligatoire en sus CHF 35'000.-
• 1 place de parc visiteurs en commun pour l'immeuble

Particularités :

• Belle vue sur les montagnes
• Traversant et à l'angle de l'immeuble, il dispose de fenêtres sur ses 3 façades donnant une importante luminosité
• Droit exclusif sur le jardin plat qui est clôturé et joliment amélioré avec des espaces dallés
• La salle de bains dispose d'une fenêtre
• Chauffage central au mazout par le sol
• Charges annuelles de PPE habituellement environ CHF 5'000.- y compris fonds de rénovation; durant 3 ans exceptionnellement CHF 8'500.- pour la rénovation du toit

Immeuble :

• Petit immeuble de 19 appartements, bien entretenu
• Construit en 1995
• Accès en véhicule et à pied très facile toute l'année
• Arrêt CarPostal 600 m
• Arrêt bus navette gratuit (hiver) 100 m
• Centre 300 m
• Funiculaire 550 m
• Télécabine 1'500 m
• Altitude 1'360 m

Rénovations immeuble :

• Rénovation du toit prévue ces prochaines années (budgétée dans le fonds de rénovation)
• Façades (2017)

Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Haute-Nendaz :

• La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variés
• Elle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréable
• Le domaine des 4 Vallées et son réseau étendu de remontées mécaniques offre de magnifiques pistes à l'enneigement garanti, pour tous les sports de neige et pour tous les niveaux
• Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet,  Jardin japonais, lac glaciaire du Grand-Désert, etc.
• Les remontées mécaniques fonctionnent en été, vous permettant de profiter des bienfaits de l'air montagnard et de découvrir sans effort diverses vues panoramiques époustouflantes
• Piscine en plein air, courts de tennis, spa des Bisses, patinoire

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