3.5 Locali

Niché au dernier étage d'une charmante petite PPE de seulement trois appartements avec ascenseur, ce magnifique attique lumineux séduit immédiatement par son atmosphère paisible et son environnement verdoyant.

D'une surface généreuse, il bénéficie d'une exceptionnelle terrasse de 40 m² orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la lisière de forêt le long de la rivière de la Vuachère. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter de moments de détente en toute intimité, à l'abri des regards et du tumulte urbain.

Caractéristiques principales :
o Appartement en attique dans une petite copropriété (3 logements seulement)
o Ascenseur privatif arrivant directement dans l'appartement
o Grande terrasse de 40 m² avec exposition sud, vue sur une forêt
o Cadre naturel privilégié, au calme absolu
o Luminosité optimale tout au long de la journée
o Place de parc intérieure dans le garage souterrain (40'000.- en sus)
o Cave / espace de rangement / buanderie privative

Malgré son cadre bucolique, ce bien jouit d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de Lausanne Centre et de toutes les commodités. Commerces, transports publics (bus et métro), axes autoroutiers et écoles se trouvent à quelques minutes seulement, alliant ainsi qualité de vie et praticité au quotidien.

Un bien rare, alliant charme, confort et sérénité, à découvrir sans tarder.

Im obersten Stockwerk einer charmanten kleinen Eigentumswohnung mit nur drei Wohnungen und Aufzug gelegen, besticht dieses wunderschöne, helle Penthouse sofort durch seine friedliche Atmosphäre und seine grüne Umgebung.

Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über eine außergewöhnliche, 40 m² große Terrasse in Südlage, die einen freien Blick auf den Waldrand entlang des Flusses Vuachère bietet. Eine wahre Oase der Ruhe, ideal, um entspannte Momente in absoluter Privatsphäre zu genießen, geschützt vor Blicken und dem städtischen Trubel.

Hauptmerkmale :
Dachgeschosswohnung in einem kleinen Miteigentum (nur 3 Wohnungen)
- Privater Aufzug, der direkt in die Wohnung führt
- Große Terrasse von 40 m² mit Südausrichtung, Blick auf einen Wald
Privilegierte natürliche Umgebung in absoluter Ruhe
- Optimale Helligkeit den ganzen Tag über
- Innenparkplatz in der Tiefgarage (40'000.- zusätzlich)
Privater Keller / Lagerraum / Waschküche

Trotz seiner bukolischen Umgebung genießt dieses Objekt eine strategische Lage in unmittelbarer Nähe von Lausanne Centre und allen Annehmlichkeiten. Geschäfte, öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Metro), Autobahnachsen und Schulen sind nur wenige Minuten entfernt und vereinen somit Lebensqualität und Alltagstauglichkeit.

Eine seltene Immobilie, die Charme, Komfort und Gelassenheit vereint, die es unverzüglich zu entdecken gilt.
Das Haus ist ein idealer Ort, um die Stadt zu erkunden

Nested on the top floor of a charming, small, elevator-controlled condominium of just three apartments, this magnificent, light-filled penthouse immediately captivates with its peaceful atmosphere and verdant surroundings.

Generously spacious, it boasts an exceptional 40 m² south-facing terrace, offering unobstructed views of the forest edge along the Vuachère river. A true haven of peace, ideal for enjoying moments of relaxation in total privacy, away from glances and the urban hustle and bustle.

Main features:
- A penthouse apartment in a small condominium (3 units only)
- Private elevator arriving directly into the apartment
- Large 40 m² terrace with southern exposure, overlooking a forest
- Privileged natural setting, in absolute calm
- Optimal lighting throughout the day
- Internal parking space in underground garage (40'000.- extra)
- Private cellar/storage/laundry room

Despite its bucolic setting, this property enjoys a strategic location in the immediate vicinity of Lausanne Centre and all amenities. Shops, public transport (bus and metro), motorways and schools are just a few minutes away,...