3.5 Locali, 80 m², pianterreno

Située au coeur du Vieux Village, la Résidence " Bau de l'Aire " offre à ses habitants une qualité de vie idéale et une tranquillité garantie.

Conçu dans les normes les plus exigeantes, le bâtiment est équipé de matériaux nobles et d'un système de chauffage et de refroidissement de la dernière technologie, notamment de la géothermie, du photovoltaïque et d'un système de rafraichissement

Afin d'assurer une calme maximum, un parking souterrain de plus de 60 places évitera toutes nuisances.

Cet appartement de 3.5 pces de 98m2 bruts habitables, situé au rez, dispose d'un joli terrasse de 35.55 m2

Il est disposé ainsi :

• Hall d'entrée avec armoires encastrées
• Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée ouverte sur son espace à manger
• Séjour avec baie vitrée donnant accès à la terrasse
• 2 chambres à coucher de 12 et 13,4 m2
• Salle d'eau avec baignoire, WC, lavabo et emplacement pour une colonne de lavage
• Spacieuse terrasse dallée et jardin 35.55 m2

Places de parcs :

1 Place de parc couverte : CHF 38'000.- en sus et obligatoire

1 Place de parc non couverte : CHF 10'000.- en sus et non obligatoire

Livraison : 2025



Situation
Ardon ? Vivre entre vignobles et montagnes

Située dans le canton du Valais, à seulement 10 minutes de Sion, la commune d'Ardon bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Nichée entre plaine et montagne, elle offre un environnement paisible, un excellent ensoleillement tout au long de l'année, et une vue imprenable sur les Alpes.

Ardon séduit autant les familles que les actifs grâce à sa proximité avec les grands axes de communication tout en conservant le charme d'un village valaisan. Son dynamisme local, ses nombreuses activités de plein air et la richesse de son terroir en font un lieu de vie recherché.

Atouts de la commune

• Gare CFF et accès rapide à l'autoroute A9
• Écoles, crèche, commerces de proximité et services essentiels
• Activités variées : randonnées, VTT, caves viticoles, stations de ski accessibles en moins de 30 minutes