2 Locali, 56 m², 1. piano

**Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Muttenz – ruhig gelegen und sofort bezugsbereit**

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Altbaus aus dem Jahr 1978 überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein gemütliches Wohnambiente auf rund **56 m²** Wohnfläche – ideal als Rückzugsort für Ruhesuchende oder Singles.
**Das erwartet Sie:**

* **Helles, grosszügiges Wohnen:** Der offen gestaltete Wohnbereich bietet viel Platz zum Entspannen und Wohlfühlen.
* **Lichtdurchflutete Räume:** Grosse Fenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen angenehmen Blick ins Grüne.
* **Balkon mit Charme:** Geniessen Sie die ruhigen Stunden im Freien auf Ihrem privaten Balkon.
* **Terrasse mit Gartenanteil:** Ein eigener, zur ausschliesslichen Nutzung vorgesehener Gartenbereich erweitert Ihren Wohnkomfort ins Grüne.
* **Eigener Einstellhallenplatz:** Ihr Auto parken Sie bequem in der hauseigenen Einstellhalle – dieser ist im Kaufpreis bereits enthalten.
* **Einladender Eingangsbereich:** Mit praktischem Einbauschrank und genügend Platz für Garderobe und mehr.

**Lage & Umgebung:**

* **Ruhige Wohngegend:** Abseits vom Durchgangsverkehr, mit minimaler Lärmbelastung.
* **Sonnige Lage:** Helle, freundliche Atmosphäre durch die ideale Ausrichtung.
* **Beste Infrastruktur:** Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants sowie die Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Diese Wohnung eignet sich besonders für **Senioren**, **Einzelpersonen** oder Paare, die ein komfortables Zuhause mit guter Anbindung suchen. Die **familienfreundliche Umgebung** sowie die Möglichkeit zur **Haustierhaltung** machen sie aber auch für unterschiedliche Lebenssituationen attraktiv.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Eigentum in einer gefragten Lage von **Muttenz** zu erwerben – ruhig gelegen und doch hervorragend erschlossen. Die Wohnung ist **sofort bezugsbereit** und freut sich auf ihre neuen Bewohner.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

**Stefan Halter**

**Halter & Partner GmbH, Witterswil**