2.5 Locali, 64 m², 1. piano

*** English Version below ***

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Entdecken Sie diese exklusive 2.5-Zimmer-Wohnung in einer Neubausiedlung im beliebten Zürcher Quartier Witikon. Mit einer Wohnfläche von 64 m² bietet diese Minergie-zertifizierte Wohnung modernen Komfort und nachhaltiges Wohnen.

**Highlights der Wohnung:**

* **Sonniger Balkon:** Geniessen Sie die ruhige Lage mit Blick ins Grüne von Ihrem privaten Balkon aus.
* **Hochwertige Ausstattung:** Moderne, hochwertige Materialien wie z.B. Boden aus Echtholz, Fussbodenheizung, etc.
* **Moderne Küche:** Ausgestattet mit hochwertigen Geräten, einschliesslich Geschirrspüler und eleganter grün-marmorierter Granitarbeitsplatte.
* **Komfortables Badezimmer:** Mit eigenem Waschturm für zusätzlichen Komfort, eingebautem Schrank und bodentiefer Dusche.
* **Barrierefrei:** Die Wohnung ist rollstuhlgängig und verfügt über einen Aufzug.
* **Garage:** Ein Garagenplatz steht zur Verfügung und kann für CHF 150,- pro Monat gemietet werden.

**Lage und Umgebung:**

* Ruhige Wohnlage
* Sonnig im Sommer, angenehmes Licht im Winter
* Coop Supermarkt in 6 Gehminuten erreichbar
* Bushaltestelle Berghaldenstrasse in 5 Gehminuten
* Schule Looren in 7 Gehminuten
* TopPharm Apotheke Witikon in 13 Gehminuten

Diese Neubauwohnung, fertiggestellt im Jahr 2023, vereint modernes Design mit Energieeffizienz und bietet ein komfortables Zuhause in einer familienfreundlichen Umgebung. Die ausgezeichnete Infrastruktur und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Schulen machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

Bezugsbereit ab Juli 2025 - sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Zürichs!

Teile des Mobiliars können bei Interesse übernommen werden.

Anfragen bitte nur mit einer kurzen Info zu euch und eurem monatlich verfügbaren Einkommen.

***English Version***

Please read to the end!

Discover this exclusive 2.5-room apartment in a new development in Zurich's popular Witikon district. With 64 m² of living space, this Minergie-certified apartment offers modern comfort and sustainable living.

**Apartment Highlights:**

* **Sunny balcony:** Enjoy the quiet location with a view of the greenery from your private balcony.
* **High-quality features:** Modern, high-quality materials such as real wood flooring, underfloor heating, etc.
* **Modern kitchen:** Equipped with high-quality appliances, including a dishwasher and an elegant green-marbled granite countertop.
* **Comfortable bathroom:** With its own laundry tower for added convenience, built-in closet, and walk-in shower.
* **Accessible:** The apartment is wheelchair accessible and has an elevator.
* **Garage:** A garage space is available and can be rented for CHF 150 per month.

**Location and surroundings:**

* Quiet residential area
* Sunny in summer, pleasant light in winter
* Coop supermarket a 6-minute walk away
* Berghaldenstrasse bus stop a 5-minute walk
* Looren school a 7-minute walk
* TopPharm pharmacy in Witikon a 13-minute walk

This new-build apartment, completed in 2023, combines modern design with energy efficiency and offers a comfortable home in a family-friendly environment. The excellent infrastructure and proximity to shops, public transport, and schools make this apartment an attractive investment for owner-occupiers or investors.

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Some of the furniture can be purchased if you are interested.

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