4 Locali, 85 m², 1. piano

Wir suchen für unseren Mandanten einen Nachmieter für dessen gemietete Büro-/Praxisräumlichkeit an guter Zentrumslage in Küssnacht. Die Räumlichkeit besitzt eine Fläche von total 85 m2 und wurde durch den jetzigen Mieter stilvoll und hochwertig in eine Praxis mit 4 Räumen, einem Reduit und einem WC um- und ausgebaut.

WICHTIG: Da es sich um die Übergabe eines Geschäftsräumlichkeit handelt, würde der jetzige Mieter dem Nachmieter den Ausbau der Räumlichkeit verkaufen.

Die Miete der Räumlichkeit beträgt gemäss aktuellem Mietvertrag monatlich CHF 1'430.- plus CHF 70.- Nebenkosten. Der Geschäftsmietvertrag kann mit dem Vermieter neu gestaltet werden.

Der Ausbau der Räumlichkeit zeichnet sich durch folgende Eigenschaften aus:

- Aufteilung des Gesamtraumes (85 m2) in 4 Zimmer, ein Reduit und ein WC
- Aufteilung der Räume: Grosser zentraler Raum und 3 Einzelzimmer
- Die Decken sind abgehängt und mit eingebauten Spotlampen versehen
- Die Heizkörper sind mit dekorativen und stilvollen Abdeckungen ausgestattet
- Steckdosenleisten wurden durchgängig verlegt
- Sämtliche Türen wurden frisch gestrichen und neue Griffe wurden eingebaut
- Die Böden wurden neu mit widerstandsfähigem Laminat verlegt
- Alle Wände wurden frisch gestrichen
- Das WC wurde neu gestaltet
- Garderobe und Einbauschrank wurden neu erstellt

Bei Bedarf können diverse Geräte (eines Beauty-Salons) sowie Möbel gegen Bezahlung übernommen werden.

Die Liegenschaft ist gut mit der Bahn oder dem Bus erreichbar, öffentliche Parkplätzen liegen gleich auf der gegenüberliegenden Strassenseite. Die Lage ist ruhig, das Haus gut ersichtlich.