8.5 Locali, 240 m²

Avec un vue imprenable sur la plaine de l’Orbe et la dent de Vaulion, cette superbe villa individuelle située au pied du Marchairuz s’illumine en fin de journée sous les rayons du soleil couchant qui disparaît derrière les sapins du Risoud. Un spectacle exceptionnel qui vous ravira chaque fin de journée ! Idéalement située dans un quartier paisible avec une vue dégagée, cette belle propriété de 2 appartements, a été érigée sur une parcelle de 1’134m2. Grâce à sa construction sur les hauteurs, en lisière de forêt, vous pourrez profiter pleinement et sans aucun vis-à-vis de la villa ainsi que de ses extérieurs, tout en étant à proximité immédiate de la nature, mais aussi du départ de la route du col qui vous mènera en plaine très rapidement.

Construite en 1972, cette villa a été partiellement rénovée et très bien entretenue de 2003 à ce jour. Vous retrouverez de beaux espaces intérieurs et une belle surface de 240m2. Distribuée sur 3 niveaux, l’ensemble des espaces a été pensé et optimisé afin d’exploiter au maximum les volumes et la luminosité naturelle. L’appartement principal de 6,5 pièces occupe les 2 étages inférieurs pour une surface habitable de 170m2. Au niveau des combles, un second appartement de 3,5 pièces (54m2) a été créée.

Les extérieurs ont fait l’objet d’un soin tout particulier dans leur aménagement. Vous trouverez 3 terrasses pavées, une à chaque niveau, qui vous permettra de profiter en tout temps du soleil et ce, sans vis-vis.

Le jardin est bordé d’arbres variés dont un espace est dédié à la culture d’un potager. Un grand local de jardin attenant à la villa vous permettra d’entreposer tout le matériel nécessaire à l’entretien.

Cerise sur le gâteau, une jolie petite parcelle de forêt de 392 m2 accompagne la maison !

Un garage avec porte automatique, ainsi que des places de parc extérieures viennent compléter le tout.

Outre son architecture très bien pensée, cette belle propriété est idéale par son emplacement à la fois proche des commerces, des écoles et de la gare du Brassus, et à la fois à proximité des départs de balades en forêt. Sa situation en bordure d’une route secondaire est particulièrement paisible.