seminterrato

Barbengo è il quartiere più a sud della città di Lugano, ben collegato e ideale per chi desidera vivere immerso nel verde ma a breve distanza dal centro urbano. L'immobile in vendita si trova in una graziosa zona residenziale che offre il perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità. La fermata dei mezzi pubblici è a pochi passi. Il Centro Lugano Sud è raggiungibile in 20 minuti, mentre l'uscita dell'autostrada si trova a 15 minuti d'auto. Per chi desidera trascorrere piacevoli e fresche giornate estive in un'oasi naturale con vista sul Ceresio, il Lido di Agno è a soli 8 minuti di distanza.

L'appartamento in questione, di 3.5 locali, ha una superficie abitabile di circa 91 m2 (superficie lorda 110 m2) ed è un magnifico appartamento moderno e funzionale con rifiniture di alto livello, situato al primo di quattro piani di un'elegante residenza immersa nel verde all'interno della Residenza "Parco della Roggia", composta da quattro edifici costruiti nel 2016 secondo le normative energetiche Minergie. La proprietà dispone di un ampio spazio verde di 14'000 m², con panchine, lunghi sentieri pedonali e un esclusivo parco giochi per bambini, oltre a una SPA con splendida piscina coperta, vasche idromassaggio, sauna, solarium, area fitness completamente attrezzata e spogliatoi.

Dall'atrio d'ingresso dell'appartamento, il corridoio conduce al luminoso soggiorno con cucina moderna open space e sala da pranzo, il tutto ben organizzato in un unico ambiente. La zona notte è composta da due camere, un bagno con vasca e un secondo bagno con doccia. Bellissima e ampia terrazza con vista aperta sul verde.

Vi sono numerose caratteristiche di pregio, come serramenti con tripli vetri, oscuramento tramite tapparelle elettriche, impianto di ventilazione meccanica e riscaldamento tramite pompa di calore. Nel seminterrato si trova il locale lavanderia con colonna lava-asciuga privata e una zona stenditoio ad uso comune. Cantina e un posto auto in autorimessa.

A chi è adatto questo immobile?

Famiglie: Grazie all'ampio spazio verde, al parco giochi e alle comodità offerte dalla residenza, è perfetto per famiglie con bambini.

Professionisti: La vicinanza al centro di Lugano e l'accessibilità ai mezzi pubblici rendono questo appartamento ideale per professionisti che lavorano in città ma cercano un'oasi di tranquillità.

Amanti della Natura: Se ami la natura e desideri un luogo dove poter fare passeggiate rilassanti o goderti il verde, questo è il posto giusto per te.

Investitori: Data la qualità della costruzione e le caratteristiche moderne, questo immobile rappresenta un'eccellente opportunità di investimento.

Perché non lasciarsi sfuggire questa occasione?

Posizione Strategica: Vicino al centro, ai mezzi di trasporto e alle principali vie di comunicazione, pur rimanendo immerso nel verde.

Servizi di Alta Qualità: Rifiniture di alto standing, ampi spazi verdi, parco giochi per bambini e una SPA attrezzata con piscina coperta, vasche idromassaggio, sauna, solarium e area fitness.

Opportunità di Investimento: Un immobile moderno e funzionale, costruito secondo le normative Minergie, che garantiscono risparmio energetico e valore nel tempo.

Comodità e Benessere: Ampie zone comuni, spazi verdi e servizi esclusivi che migliorano la qualità della vita quotidiana.

Completano la proprietà un posto in autorimessa a CHF 50'000