4.5 Locali, 118 m², 1. piano

Cet appartement à rénover complètement se trouve au 1er étage d'une charmante maison villageoise. Une petite PPE comprenant 2 appartements et 2 locaux commerciaux sera créée au moment de la vente.

Logement accessible en tant que résidence secondaire pour vos vacances.

Grand appartement de 4.5 pièces à rénover entièrement :



* Surface habitable pondérée d'environ 118 m2 (intérieur 109 m2, terrasse 15.3 m2, balcon 7.9 m2)
* 1er étage
* Hall d'entrée
* Séjour, fenêtres sud-ouest et fenêtre nord-ouest, fourneau
* Cuisine séparée sud-est
* Ancienne cuisine nord-ouest
* 1 chambre, balcon sud-ouest
* 1 chambre, fenêtres sud-ouest
* 1 chambre, fenêtre sud-est
* Salle de douche avec WC, lavabo et fenêtre nord-est



Sous-sol :



* Cave voûtée en pierres



Extérieurs :



* Terrasse nord-est accessible depuis la cage d'escalier
* Balcon sud-ouest



Parking :



* Parking public à 80 m



Situation :



* Environnement villageois
* Accès véhicule très aisé toute l'année
* Arrêt CarPostal 80 m et 200 m
* Ecoles enfantines et primaires 500 m
* Ecole secondaire 270 m
* Télécabine 5'800 m
* Terrain de 200 m2
* Zone constructible H80
* Altitude 992 m



Particularités :



* Véritable maison villageoise au charme authentique
* Belle vue et ensoleillement toute l'année
* Beau potentiel de rénovation, pièces spacieuses et lumineuses
* Proche de toutes les commodités, accès des plus faciles
* Possibilité d'acheter un local commercial au rez-de-chaussée de la maison, réf. 5209780 ou réf. 5212370



Rénovations :



* Construit en 1916
* Le remplacement du chauffage par une pompe à chaleur est organisé et pris en charge par les vendeurs ; les raccordements aux appartements sont à la charge des acquéreurs.
* La rénovation totale du tableau électrique principal est organisée et prise en charge par les vendeurs ; les raccordements dans les appartements sont à la charge des acquéreurs.
* La peinture des communs est organisée et prise en charge par les vendeurs.
* L'appartement est à rénover entièrement.



Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur place

Basse-Nendaz :



* Le village de Basse-Nendaz, chef-lieu de la commune et de la paroisse de Nendaz, se situe vers 990 m d'altitude, à 5 minutes de Haute-Nendaz et 15 minutes de Sion
* Il est très bien desservi par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture hiver comme été par une route agréable
* Bien ensoleillé, calme et accueillant, il offre les commodités suivantes : banques, boulangeries, épicerie, cafés, salon de coiffure, école enfantine, primaire et secondaire, église, EMS
* Tous les autres services (médecins, dentiste, pharmacie, supermarchés, boutiques, etc.) se trouvent à Haute-Nendaz
* Les possibilités de balades abondent : bisses, sentiers forestiers, chemins de montagne, Tracouet, barrage de Cleuson, etc.
* Télécabine, pistes de ski et centre sportif à Haute-Nendaz (piscine en plein air, courts de tennis, patinoire)



Diese komplett zu renovierende Wohnung befindet sich im ersten Stock eines charmanten Dorfhauses. Ein kleines Stockwerkeigentum, das 2 Wohnungen und 2 Geschäftsräume umfasst, wird zum Zeitpunkt des Verkaufs gegründet.

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