8 Locali, 233 m²

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An der Hupperstrasse 66a in Lausen verkaufen wir eine Villa mit prächtiger Weitsicht. Das Haus mit Baujahr 2022 verfügt über vier Geschosse. Ursprünglich wurde das 5½-Zimmer Haus mit einer zusätzlichen 2½-Zimmer Einliegerwohnung geplant. Aufgrund des Eigenbedarfs wurde diese Wohnung jedoch als grosses Büro genutzt und mit Nasszelle und Ankleide ausgestattet. Vorbereitungen für die Küche sind vorhanden. Insgesamt verfügt die Liegenschaft über 8 Zimmer verteilt auf einer Nettowohnfläche von ca. 233 m². Zusätzlich verfügt die Villa über eine Doppelgarage mit elektrischem Garagentor und Vorbereitungen für eine Ladestation für E-Autos. Die Grundstücksfläche beträgt 352 m².

Haupthaus Erdgeschoss:
Durch die Eingangstüre erreichen Sie den Flur. Zur linken Seite gelangen Sie in das erste Zimmer, welches mit einem tiefen in der Wand eingebautem Schrank ausgestattet ist. Auf der rechten Seite finden Sie den nächsten Raum, welcher als Waschküche genutzt wurde. Dieser Raum ist mit Vorbereitungen für eine weitere Nasszelle ausgestattet. Am Ende des Flurs befindet sich die Eingangstür zur ursprünglich gedachten Einliegerwohnung. Rechts davon gelangen Sie über die Treppe in das erste Obergeschoss.

Haupthaus Obergeschoss:
Geradeaus finden Sie das Gäste-WC, welches mit einem Lavabo und einer Toilette ausgestattet ist. Links ist das Master Bedroom mit eigener Ankleide und En-Suite-Bad mit Lavabo, Toilette und Eckbadewanne mit Regenbrause. Die Zimmer sind durch Ihre grossen Fenster sehr hell und verleihen dem Raum eine heimelige Atmosphäre. Gegenüber des Master Bedrooms gelangen Sie in den offenen Wohn und Essbereich mit moderner
Küche. Links sind grosse Fenster eingebaut, welche während dem Essen für eine atemberaubende Aussicht sorgen. Die Küche ist mit modernen V-Zug Geräten, wie Combi-Steamer, Ofen, Geschirrspüler und Induktionsherd ausgestattet. Desweiteren sind die Küchentresen und die restliche Arbeitsfläche mit einer speziellen Beschichtung in Marmoroptik ausgestattet, um heisse Pfannen problemlos abzustellen. Gegenüber der Küche finden Sie den Aussensitzplatz, welcher mit grossen Schiebefenstern ausgestattet ist.

Haupthaus Attikageschoss:
Gegenüber der Treppe liegt ein Raum, welcher bisher als grosser Schuhschrank benutzt wurde. Da er ursprünglich
als Nasszelle geplant war, sind Anschlüsse vorhanden. Zu Ihrer Linken gelangen Sie in das nächste Zimmer, welches mit grossen Fenstern und
Terrassentüren ausgestattet ist. Gegenüber finden Sie das letzte Zimmer, welches ebenfalls über die Terrassentür Zutritt zur grossen Dachterrasse mit Rundumsicht verfügt. Die Terrasse bietet Ihnen genügend Platz um eine
atemberaubende Aussicht über die umliegende Landschaft mit Aussicht auf Lausen zu geniessen.

Einliegerwohnung Untergeschoss:
Vom Hauseingang der Einliegerwohnung rechts gelangen Sie in den allgemeinen Technikraum, in welchem sich die Enthärtungsanlage, die Wärmepumpe, eine PV-Anlage mit fünf Speicherbatterien sowie der Wasserboiler befinden. Zudem gehört zu dieser hochwertigen Ausstattung ein Schwarzkohlefilter für die zusätzliche Filterung des Wassers. Zur linken Hand befinden sich zwei Kellerräume für die gesamte Liegenschaft.

Einliegerwohnung Erdgeschoss:
Über die Treppe gelangen Sie zum Eingangsbereich der Einliegerwohnung, in welchem sich auf der rechten Seite die Haustür zum Haupthaus und zur linken Seite die Eingangstür zur Einliegerwohnung befindet. Zur rechten Seite befindet sich ein grosszügiger und praktischer Einbauschrank. Nebenan gelangen Sie in das Badezimmer, welches mit einem Lavabo, einer Toilette und einer Dusche mit Regenbrause ausgestattet ist. Diese Nasszelle verfügt über genügend Platz, um einen Waschturm zu integrieren. Angrenzend befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit Vorbereitungen für eine