5.5 Locali, 168 m², 2. piano

Willkommen in dieser einmaligen Attikawohnung – eine stilvolle Wohnperle mit viel Licht, Raum und Privatsphäre. Die Wohnung überzeugt durch ihre grosszügige Raumgestaltung, hochwertige Materialien und eine aussergewöhnliche Terrasse mit atemberaubendem Weitblick über Muri.

**Flächen im Überblick:**

* Bruttogeschossfläche: 168.2 m²
* Wohn-/Nutzfläche: 144.4 m²
* Aussenfläche (Terrasse): 111.7 m²

**Highlights der Ausstattung:**

* **Einzigartige Privatsphäre:** Als einzige Wohnung im obersten Stockwerk geniessen Sie absolute Ruhe und Ungestörtheit.
* **Weitläufige Sonnenterrasse:** Die imposante Dachterrasse bietet ganztägig Sonne, Weitsicht, einen praktischen Aussenabstellraum und Platz für Lounge, Essbereich und Pflanzen.
* **Erstklassige Küche:** Design-Küche mit Natursteinabdeckung, modernsten **V-Zug** und **Miele** Geräten – ideal für kulinarische Liebhaber.
* **Panoramafenster und Lichtfülle:** Grosse, bodentiefe Fenster mit elektrischen Storen sorgen für maximalen Tageslichteinfall und ein modernes Raumgefühl.
* **Zwei elegante Nasszellen:** WC/Bad und WC/Dusche – stilvoll ausgestattet und perfekt für Familien oder Paare mit Platzbedarf.
* **Durchdachter Grundriss:** Mit Einbau-Garderobe, Reduit, offenem Wohnbereich und hochwertigen **Parkettböden**.
* **Komfortable Bodenheizung** in allen Räumen.
* **Direkter Liftzugang** vom Untergeschoss bis zur Wohnung – ideal für jede Lebensphase.

**Zusätzliche Annehmlichkeiten:**

* Privater Kellerraum mit 11.5 m²
* Zwei komfortable Tiefgaragenplätze à CHF 130.– pro Parkplatz/ Monat.
* Gemeinsame Velo- und Kinderwagenräume sowie Trocknungsraum im Untergeschoss
* Kinderfreundliche Umgebung mit Spielplätzen und Begegnungszonen in der gepflegten Wohnanlage **>*

**Besonderheiten:**

* Nichtraucherwohnung
* Ideal für anspruchsvolle Mieter:innen, die Wert auf Stil, Ruhe und Qualität legen

Gerne sende ich Ihnen weitere Informationen oder vereinbare einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!