4.5 Locali, 148 m²

OBJEKTBESCHREIBUNG

**Erstbezug ab August 2025 – Wohnen auf höchstem Niveau und an bester, zentraler Lage!**

Willkommen in einem architektonischen Meisterwerk, das Luxus und Lifestyle in Perfektion vereint. Diese exklusive Neubau-Liegenschaft besticht durch modernes Design, durchdachte Grundrisse und ein Höchstmass an Wohnqualität. Grosse Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen ein unvergleichliches Wohnambiente.

**Ein Zuhause für jedes Bedürfnis.**

Der durchdachte Wohnungsmix bietet für verschiedene Lebenssituationen das passende Zuhause – ob stilvolles Studio, komfortable Wohnung oder grosszügige Attika-Maisonettewohnung mit Weitblick, zum Beispiel auch in Kombination mit dem Studio als sep. Büroraum oder als Zuhause für eine Nanny oder Pflegebetreuung.

**Erdgeschoss
** **3.5-Zimmer-Wohnung,** ca. 85.5 m² Nettowohnfläche, mit grosser Terrasse (ca. 16 m²) und privatem Gartenanteil (ca. 15 m²).

Nettomietzins: CHF 4'300.-
Nebenkosten: CHF 300.-
1 Garagenplatz: CHF 180.-
_**Total Mietzins: CHF 4'780.-**_

**1. Obergeschoss
** **3.5-Zimmer-Wohnung**, ca. 112 m² , grossem Wintergarten integriert in den Wohnraum (ca. 15.4 m²) – Das bedeutet viel Raum zum Leben und Geniessen.

Nettomietzins: CHF 4'400.-
Nebenkosten: CHF 300.-
1 Garagenplatz: CHF 180.-
_**Total Mietzins: CHF 4'880.-**_

**2. Obergeschoss
** **1.5-Zimmer-Studio,**direkt neben der Attikawohnung, ca. 24.5 m² – ideal für Singles, Pendler oder als Homeoffice - durchdacht und intelligent mit allem ausgestattet.

Nettomietzins: CHF 2'180.-
Nebenkosten: CHF 180.-
1 Garagenplatz: CHF 180.-
_**Total Mietzins: CHF 2'540.-**_

**2. + 3. Obergeschoss
** **4.5-Zimmer-Maisonette-Attikawohnung**, ca. 148 m², mit integriertem Wintergarten im 2. OG (ca. 15.5 m²) plus Wintergarten im 3. OG (ca. 10 m²) und einer atemberaubenden, fast umlaufenden Terrassenfläche von ca. 57 m² mit wunderbarer Weitsicht ins Grüne - einfach die Seele baumeln lassen und zuhause ankommen.

Nettomietzins: CHF 7'500.-
Nebenkosten: CHF 400.-
2x Garagenplätze à je CHF 180.-: CHF 360.-
_**Total Mietzins: CHF 8'260.-**_

**Optional:**Es könnte 1 zusätzlicher Garagenplatz à CHF 180.- / Monat gemietet werden.

**In Kombination möglich:**

4.5 Zimmer Maisonette-Attikawohnung zusammen mit dem 1.5 Zimmer Studio für Wohnen im Alter mit Service- oder Pflegebetreuung.

Das 1.5 Zimmer Studio bietet sich weiter auch als zusätzliches Zimmer für Ihre Nanny oder separate Büroräumlichkeit in Kombination mit der Attika-Maisonettewohnung an.

Alle Einheiten sind mit hochwertigen Materialien und modernster Haustechnik ausgestattet – für ein nachhaltiges und komfortables Wohn- und Lebensgefühl.

**Sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause – Erstbezug im August 2025!**

*Bei den Bildern handelt es sich um Visualisierungen und können vom Originalzustand abweichen.