6.5 Locali, 173 m²

Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium - Wohnhaus mit Entwicklungspotenzial

In einem ruhigen und bevorzugten Wohnquartier in Hausen AG präsentiert sich dieses charmante und vielseitige Wohnhaus als ausgezeichnete Gelegenheit für Menschen mit Weitblick und Gestaltungsfreude.

Das freistehende Haus bietet grosszügigen Raum für eine Familie, ein Mehrgenerationenprojekt, oder eine ganz neue Idee für die Zukunft.

Die erhöhte Lage des Grundstücks verleiht dem Haus eine besondere Qualität:

* Von hier aus geniessen Sie eine weite, unverbaubare Sicht in nördlicher Richtung, perfekt für all jene, die Ruhe, Weite und ein Gefühl von Offenheit schätzen.
* Auf einer Parzelle von 819 m², leicht abfallend und sonnenverwöhnt, eröffnet sich Ihnen ein Ort mit Charakter und Potenzial.

Das bestehende Gebäude erzählt Geschichten und strahlt einen zeitlosen Charme aus, es lädt ein zur behutsamen Renovation mit Liebe zum Detail.
Alternativ bietet es die ideale Grundlage für einen modernen Neubau, der Ihre Wohnträume in die Realität überführt.

**Baupotenzial für Investoren oder Bauträger
**Das Grundstück bietet gemäss den geltenden Bauvorschriften die Möglichkeit zur Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit ca. 4–5 Wohneinheiten. Die Realisierung eines solchen Projekts ist bewilligungspflichtig und bedarf der Abstimmung mit der zuständigen Bauverwaltung.

Diese Option macht das Objekt besonders interessant für Investoren oder Bauträger.

Ob stilvolle Sanierung oder zukunftsweisendes Neubauprojekt, hier warten Möglichkeiten, so weit wie der Blick über das Tal. Lassen Sie Ihre Vision Wirklichkeit werden, an einem Ort, der inspiriert und begeistert.

Für eine unverbindliche Besichtigung und näheren Details, sind wir gerne jederzeit für Sie da.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ihre Immobilienexpertin
Professionell. Persönlich. Anders.
Tilde Salvati

**si casa - Salvati Immobilien GmbH**
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